蓋樓房包工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方蓋樓房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體樓房名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模：本工程為[樓房層數(shù)]層的樓房建筑工程，總建筑面積約為[X]平方米。具體工程內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。詳細的工程設計圖紙及要求以雙方確認的為準。4.工程承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[X]天內完成全部工程并通過竣工驗收。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失。甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質量等級，如合格或優(yōu)良]標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。2.質量保修：乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應負責免費維修因乙方施工質量問題引起的一切缺陷或損壞。質量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體維修費用由雙方另行協(xié)商確定。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。工程未經(jīng)驗收，甲方擅自使用的，視為工程已通過驗收。但如因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方仍應承擔保修責任。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增加或減少外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]天內支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總金額的[X%]作為質量保證金，在質量保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[X]天內無息返還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及施工規(guī)范進行施工，如乙方違反合同約定或施工規(guī)范，甲方有權要求乙方整改或返工。有權根據(jù)工程實際情況提出設計變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方，并承擔因設計變更導致的費用增加。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負責組織工程竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的資料及協(xié)助辦理相關手續(xù)。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：按照合同約定及施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和進度，按時完成工程任務。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定提供工程所需的材料、設備及周轉材料，并保證其質量符合國家標準及合同要求。負責施工過程中的資料整理及歸檔工作，工程竣工后向甲方提供完整的工程資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔質量保修責任。六、材料設備供應1.乙方負責提供本工程所需的全部材料、設備及周轉材料，但應符合國家及地方現(xiàn)行標準和合同約定的質量要求，并提供產品合格證明等相關資料。2.乙方采購的材料、設備到貨前，應提前通知甲方進行檢驗。甲方應在接到通知后的[X]天內進行檢驗，如檢驗合格，甲方應予以確認；如檢驗不合格，乙方應負責及時更換，由此造成的損失由乙方承擔。3.對于甲方指定的材料、設備，乙方應按照甲方的要求進行采購，但甲方應承擔因指定材料、設備質量問題導致的責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提供材料、設備或周轉材料，或提供的材料、設備及周轉材料質量不符合要求，乙方應負責及時更換，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方提供的材料、設備及周轉材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)