學位房入學協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并期望該房產對應的學位能滿足乙方子女入學需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就學位房入學事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.學位情況該房產所對應的學區學校為[學校名稱]，甲方承諾該房產自交付之日起至乙方子女入學當年[入學年份]招生報名截止日期前，所對應的學區學位未被使用，且在乙方子女入學過程中，該房產學位能滿足乙方子女按照當地教育部門規定正常入學的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何影響乙方子女入學的產權糾紛、抵押、查封等情況。按照本協議約定，確保該房產對應的學位符合乙方子女入學要求，并積極協助乙方辦理子女入學相關手續。如因甲方原因導致乙方子女無法正常入學，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。具體賠償責任如下：退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，賠償乙方因子女無法入學所遭受的直接經濟損失，包括但不限于擇校費、學費差價、交通費用等。在乙方子女入學當年招生報名截止日期前，不得將該房產學位提供給其他第三方使用。若違反此規定，應按照本協議約定承擔違約責任，具體違約責任為：向乙方支付違約金[違約金金額]元，并退還乙方已支付的全部購房款；若因甲方違約行為導致乙方子女無法入學，除上述違約責任外，還應按照本協議中關于因甲方原因導致無法入學的賠償責任條款執行。協助乙方辦理子女入學所需的各項證明材料，如房產證明、居住證明等，確保乙方順利完成入學報名手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實有效的房產及學位信息，并協助辦理子女入學手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。保證所提供的子女入學相關信息真實、準確、完整，配合甲方辦理入學手續過程中的各項事宜。如因乙方提供虛假信息導致子女無法入學，責任由乙方自行承擔，且甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。在乙方子女入學當年招生報名截止日期前，不得將該房產轉售給他人，否則應按照本協議約定承擔違約責任，具體違約責任為：向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失；若因乙方轉售房產導致甲方無法協助乙方子女入學，乙方除承擔上述違約責任外，還應按照本協議中關于因乙方原因導致無法入學的相關條款執行。三、費用及支付方式1.購房款乙方應向甲方支付的購房款為人民幣[購房款金額]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付，需明確每期支付金額及支付時間節點]。2.學位保證費用乙方應向甲方支付學位保證費用人民幣[學位保證費用金額]元，作為甲方確保該房產學位能滿足乙方子女入學需求的擔保。該費用在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。若乙方子女最終順利入學，學位保證費用在入學手續辦理完成后[X]個工作日內無息退還乙方；若因甲方原因導致乙方子女無法入學，學位保證費用全額退還乙方，并按照本協議約定承擔違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供虛假房產及學位信息，導致乙方子女無法入學，應按照本協議約定承擔賠償責任，包括退還購房款、支付違約金及賠償直接經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理子女入學手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定將該房產學位提供給其他第三方使用，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金并退還購房款等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方提供虛假信息導致子女無法入學，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定在招生報名截止日期前轉售房產，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議