福利房購房協議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方作為[單位名稱]，擁有為本單位職工提供福利房的資格和條件，乙方系甲方單位職工，符合購買福利房的條件。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方福利房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售福利房位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋配套設施：該房屋所屬小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、綠化、健身設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該福利房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含甲方應承擔的相關稅費及辦理房屋產權登記所需的各項費用，但不包括乙方應繳納的契稅、印花稅等應由購房人承擔的稅費。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款占房屋總價款的比例為[X]%。余款：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對乙方提交的貸款申請資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權要求乙方承擔相應法律責任，并解除本協議，沒收乙方已支付的定金。2.義務：確保所售福利房符合國家及地方相關法律法規規定，具備合法的銷售條件，并保證房屋質量符合國家及行業標準。在乙方支付全部購房款后，按照國家及地方相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的各項資料，并承擔應由甲方承擔的相關稅費及費用。按照本協議約定的交付時間和標準，向乙方交付房屋。在交付房屋前，負責對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋達到交付條件。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定的價格和方式購買甲方所售福利房。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定為其保留房屋，并在甲方交付房屋時，對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在乙方支付全部購房款后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續，并取得房屋所有權證書。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的個人資料及購房所需的各項證明文件，積極配合甲方辦理購房相關手續。按照本協議約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點接收房屋，并簽署房屋交接單。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，由此產生的一切風險和責任由乙方承擔。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定，承擔房屋使用過程中產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或用于其他任何非居住用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將符合本協議約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面、頂棚等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全。水、電、氣等配套設施設備齊全，能夠正常使用，相關費用已結清。小區內道路、綠化、停車位等配套設施達到設計要求，具備正常使用條件。3.交付手續：甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續。在辦理交接手續時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行查驗，如發現問題，應在房屋交接單中注明，并由甲方負責在規定時間內整改完畢。乙方驗收合格后，簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權登記1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，按照國家及地方相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續。甲方應提供辦理產權登記所需的全部資料，并確保資料真實、準確、完整。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照要求提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的契稅、印花稅等稅費。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應法律責任及由此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證書，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按時取得房屋所有權證書，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方居住使用，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓、出租、抵押或用于其他任何非居住用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內，騰空房屋并交還給甲方，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議