小產權權益協議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方基于對該房屋相關權益的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方對該房屋所享有的權益事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部裝修情況：[簡要描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗樣式等]。3.附屬設施：該房屋配套有[附屬設施明細，如停車位、儲物間等]。二、乙方權益內容1.使用權乙方享有對該房屋及其附屬設施的合法使用權，使用期限自本協議簽訂之日起至[具體截止日期]。在使用期限內，乙方有權按照房屋的正常用途對房屋進行使用，包括但不限于居住、辦公等合法活動。2.收益權乙方有權對該房屋通過出租等合法方式獲取收益。若乙方將房屋出租，所獲租金收益歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理與房屋出租相關的必要手續，如提供房屋相關證明文件等，但不承擔因房屋出租產生的任何稅費及其他費用。3.有限處分權乙方在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房屋的使用權進行有限處分，如轉讓給第三方。但乙方轉讓房屋使用權時，應提前書面通知甲方，并確保受讓方知曉本協議的各項條款，受讓方需與甲方重新簽訂相關補充協議，明確其權利義務。三、甲方權利義務1.權利（1）甲方有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。（2）在乙方違反本協議約定時，甲方有權依據本協議的規定追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應保證其對該房屋擁有合法的權益，有權與乙方簽訂本協議，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應協助乙方辦理與該房屋權益相關的手續，如提供房屋原始購買憑證、相關審批文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（3）在乙方使用房屋期間，甲方應保證房屋及附屬設施處于安全使用狀態，如出現質量問題或安全隱患，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，費用由甲方承擔。四、乙方權利義務1.權利（1）乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施，并獲取相應收益。（2）在甲方違反本協議約定時，乙方有權依據本協議的規定追究甲方的違約責任。2.義務（1）乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋用于違法違規活動。（2）乙方應按時向甲方支付本協議約定的相關費用，如使用費用等。（3）乙方在使用房屋期間應妥善保管房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守國家法律法規及當地相關政策規定，配合甲方及有關部門的管理工作。五、費用支付1.乙方應向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。該費用應在每年[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如因乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應騰空房屋。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付費用、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定支付違約金，并負責修復或賠償受損部分。如乙方拒不履行違約責任，甲方有權解除本協議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，導致對方為維護自身權益而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等，均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內