老房子翻建協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的老房子，因年久失修或其他原因需要進行翻建，乙方具備相應的建筑施工資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方老房子翻建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.翻建房屋的具體位置：甲方擁有的位于[房屋地址]的老房子，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.翻建房屋的規模及要求建筑面積：翻建后的房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及各房間布局詳見附件《房屋設計圖紙》。建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家相關建筑規范標準。外觀風格：房屋外觀風格為[描述風格，如中式、歐式等]，具體樣式參考附件《房屋外觀效果圖》。內部裝修：室內裝修標準為[裝修檔次，如普通裝修、精裝修等]，具體裝修內容包括但不限于墻面地面處理、門窗安裝、水電線路鋪設、廚房衛生間設施配備等，裝修材料應符合國家環保標準，質量合格。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關標準規范進行施工，確保工程質量。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或工程質量問題，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供翻建房屋的相關審批手續及原始房屋資料，協助乙方辦理施工過程中所需的各項證件和手續，確保施工合法合規。負責協調施工現場周邊關系，解決因施工可能引發的鄰里糾紛等問題，確保施工順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間節點向乙方支付工程款。在房屋翻建過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加工程成本，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或損失，有權要求甲方給予相應的補償。2.義務具備合法有效的建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本協議約定及附件《房屋設計圖紙》《房屋外觀效果圖》的要求進行施工，確保工程質量達到國家相關建筑規范標準和本協議約定的質量標準。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關規定及本協議約定，采購質量合格的建筑材料和構配件，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對不合格的材料和構配件及時進行更換。定期向甲方匯報施工進度，及時告知甲方施工過程中出現的問題及解決方案，積極配合甲方的監督檢查工作。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，承擔工程質量保修責任，在保修期內對因施工質量問題出現的故障及時進行維修。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期順延。3.乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如乙方未能按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照本協議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、工程款支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[支付金額]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[支付金額]元。4.室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[支付金額]元。5.工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至工程款結算總價的[X%]，即人民幣[支付金額]元。6.剩余工程款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方在[質保期滿后支付時間]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程多次驗收不合格或逾期未能完成整改的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節點向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如乙方未按照本協議約定的質量標準、工程期限及其他條款進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工整改，直至達到協議要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法