租賃后房屋買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給丙方（承租人），現甲、乙雙方就該房屋在租賃期間的買賣事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在樓層為______，房屋總層數為______。房屋附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單）。2.租賃情況甲方已與丙方簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前租金標準為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等）。丙方已向甲方支付了截至______年______月______日的租金，押金為人民幣______元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等。如實向乙方告知該房屋的租賃情況及其他相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。負責與丙方溝通協調，確保在房屋買賣過程中不影響丙方對房屋的正常使用，并按照本協議約定處理與丙方的租賃關系。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋買賣相關手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。在房屋買賣完成后，享有該房屋的所有權，并有權要求丙方按照新的租賃關系履行義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋價款。承擔房屋買賣過程中產生的稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。與甲方共同辦理房屋產權過戶等相關手續，按照要求提供必要的文件、資料等。在房屋買賣過程中，尊重丙方的合法權益，不得干擾丙方對房屋的正常使用。（三）關于丙方的相關約定1.丙方在租賃期間的權利義務有權按照租賃合同約定使用該房屋，并享有租賃房屋的相關權益。應按照租賃合同約定按時足額支付租金及押金，妥善保管和合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，應按照約定將房屋及附屬設施設備交還甲方。2.房屋買賣對丙方租賃關系的影響甲、乙雙方同意，在房屋買賣完成后，乙方取代甲方成為新的出租人，丙方與乙方繼續履行原租賃合同，但租賃合同的主體變更為乙方和丙方。原租賃合同中約定的租金標準、支付方式、租賃期限、押金等條款對乙方和丙方繼續有效，除非雙方另行協商一致進行變更。乙方應在房屋買賣完成后及時通知丙方租賃合同主體變更事宜，并與丙方重新簽訂相關租賃文件或確認書。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付房屋價款時抵作購房款。首付款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前______日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且丙方騰退房屋后______日內向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付及過戶1.房屋交付在房屋買賣完成后，甲方應在______日內將房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如房屋存在質量問題或與交付時狀況不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房屋過戶甲、乙雙方應在本協議簽訂后______日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續遲延或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致過戶手續遲延或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋租賃情況或房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋買賣相關手續，或因甲方原因導致房屋買賣無法順利進行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定與甲方共同辦理房屋產權過戶手續，或因乙方原因導致過戶手續遲延或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.關于丙方的違約責任若丙方違反租賃合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋結構、用途等，應按照租賃合同約定承擔違約責任。在房屋買賣完成后，若丙方拒絕與乙方繼續履行租賃合同或不按照新的租賃關系履行義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議