房買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]。3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。7.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南、朝北等]。8.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螜?quán)屬問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分，否則視為乙方違約，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施齊全，并能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等裝修工程符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。義務(wù)：保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、裝修情況、周邊環(huán)境等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。協(xié)助乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋的設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方收取違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或損壞房屋的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方收取違約金。5.若甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因一方原因?qū)е掠馄谶^戶超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。