轉(zhuǎn)讓地下室合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處（以下簡(jiǎn)稱"該地下室"），現(xiàn)甲方有意將該地下室轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地下室轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下室位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息]。2.面積：地下室建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方保證該地下室目前的狀況與本合同約定一致，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。地下室為[毛坯/已裝修，具體裝修情況詳細(xì)描述]狀態(tài)，包含[列舉地下室現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該地下室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包含地下室本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如能辦理）或交付地下室之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該地下室擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地下室不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該地下室的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該地下室轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若能辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該地下室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地下室，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地下室及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的狀態(tài)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地下室及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定使用。不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)在受讓該地下室過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）及因使用該地下室產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)地下室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。甲方應(yīng)將地下室的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給乙方。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，視為完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地下室，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的地下室不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因地下室質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將該地下室再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地下室所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償。若乙方在受讓該地下室過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)