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文檔簡介
拆遷后補償協議書?甲方(拆遷人):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(被拆遷人):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要,對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物實施拆遷,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上,就拆遷補償事宜達成如下協議:一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋,建筑面積為[X]平方米,房屋結構為[具體結構類型],房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋有[房產證號/土地使用證號],房屋所有權人為乙方。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、車庫、地下室、附屬設施設備(如水電設施、暖氣設施、通訊設施等)以及房屋周邊的樹木、花草等地上附著物。具體附屬物明細見本協議附件一《附屬物清單》。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費(若適用)等所有因拆遷乙方應得的費用。2.補償款支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內,將補償款的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶;在乙方完成搬遷并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物后的[X]個工作日內,將剩余補償款支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續,并承擔因拆遷引發的一切法律責任。按照相關規定對乙方進行妥善安置或提供臨時安置措施(若適用)。協助乙方辦理因拆遷導致的房屋產權注銷等相關手續。(二)乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關安置待遇。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方辦理拆遷相關手續,提供真實、有效的證明文件和資料。保證被拆遷房屋及附屬物不存在任何產權糾紛或其他爭議,如有糾紛或爭議由乙方負責解決,如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。四、搬遷及交付1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂后的[X]日內完成搬遷,并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。2.交付標準乙方交付的房屋應保持原有結構完整,門窗、水電設施、附屬設施設備等齊全且能正常使用,附屬物應按照附件一《附屬物清單》的要求交付。交付時乙方應清理房屋及周邊的雜物,保證場地整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付房屋及附屬物,每逾期一日,應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已支付的補償款,同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬物不符合本協議約定的交付標準,乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方,以補充協議為準。3.本協議附件一《附屬物清單》為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):________________
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