茶葉田轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉田具體地址]的茶葉田（以下簡稱"該茶葉田"），乙方有意受讓該茶葉田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.茶葉田位置及范圍該茶葉田位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體面積以實際測量為準，預計面積為[X]畝。2.茶葉田現狀茶葉田目前種植有[茶樹品種]茶樹，樹齡約為[X]年，生長狀況良好。田內配備有灌溉設施，包括[灌溉設施名稱及具體情況]，電力供應正常，可滿足茶葉種植及相關作業需求。田邊建有[附屬設施名稱，如簡易倉庫、工棚等]，用于存放茶葉采摘工具、農資等物品。3.土地性質該茶葉田土地性質為[土地性質，如農用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該茶葉田的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶葉田的土地使用權、地上茶樹及附屬設施等全部權益的轉讓費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完茶葉田相關過戶手續（如有）及交接手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方使用茶葉田的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證對該茶葉田擁有合法的處分權，確保轉讓行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。在本協議簽訂后，向乙方提供與茶葉田相關的權屬證明文件、土地承包合同（如有）等資料復印件，并協助乙方辦理可能涉及的相關手續（如有）。負責處理轉讓前茶葉田的相關債權債務，保證乙方接手后的茶葉田無任何遺留問題。在協議約定的期限內，將茶葉田及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方完成交接工作。交接內容包括但不限于茶樹現狀、灌溉設施、附屬設施等的清點及確認。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并完成相關手續后，依法享有該茶葉田的土地使用權、地上茶樹及附屬設施的所有權，并有權自主經營、管理和處置。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續及進行交接工作。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。按照茶葉種植行業的規范和要求，合理使用茶葉田及附屬設施，不得進行破壞性、違法性經營活動。在經營過程中，依法繳納各項稅費及相關費用，承擔因經營茶葉田產生的一切法律責任和經濟責任。尊重當地的風俗習慣和相關規定，與周邊村民保持良好的關系。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內，將茶葉田交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內完成交付。2.交付方式雙方應在交付現場進行實地清點和交接，共同簽署交接清單。交接清單應詳細記錄茶葉田的現狀，包括茶樹數量、生長情況、灌溉設施及附屬設施的運行狀況等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將茶葉田交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的茶葉田存在權利瑕疵或遺留問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議