雜基地糾紛協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方就雜基地的使用、權益等問題產生糾紛，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.雜基地位置該雜基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.雜基地現狀目前該雜基地上存在[具體現狀描述，如是否有建筑物、雜物堆積等]，雙方確認該現狀，并明確以現狀為基礎解決糾紛及確定雙方權利義務。3.使用歷史甲方稱其對該雜基地擁有[具體使用歷史情況，如長期使用、祖輩遺留使用等]，乙方則認為[乙方對雜基地使用歷史的看法及依據]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用雜基地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對雜基地的使用方式、用途等享有一定的自主決定權，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的用途、方式使用雜基地，不得擅自改變。負責維護雜基地的正常使用秩序，不得在雜基地上從事違法違規行為。承擔因自身使用雜基地行為給乙方造成損失的賠償責任。協助乙方辦理與雜基地相關的合理手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方對雜基地的使用情況，確保甲方按照協議約定使用。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方糾正并賠償損失。2.義務尊重甲方對雜基地的合法使用權益，不得干擾甲方正常使用。不得擅自侵占、破壞雜基地，不得在雜基地上增設妨礙甲方使用的設施或物品。承擔因自身行為給甲方造成損失的賠償責任。三、雜基地使用方式及期限1.使用方式雙方同意甲方以[具體使用方式，如自用、出租等]的方式使用雜基地，使用過程中應符合法律法規及城市規劃等要求。2.使用期限本協議約定的雜基地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，如雙方無異議，則自動延續[延續期限]。如需終止，應提前[通知期限]書面通知對方。四、費用及支付方式1.費用約定雙方確認，在本協議履行期間，甲方無需向乙方支付雜基地使用費用。因雜基地使用產生的如水電費、管理費等其他相關費用，由[實際承擔方]承擔。2.支付方式承擔費用方應按照相關規定或約定的時間、方式及時支付費用，逾期支付的，應按照[逾期支付的違約責任，如支付逾期違約金等]承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的用途、方式使用雜基地，乙方有權要求甲方限期改正。甲方逾期未改正的，應向乙方支付違約金[違約金金額]。若甲方擅自改變雜基地的使用期限，應按照改變期限對應的使用價值向乙方支付賠償金。因甲方原因導致雜基地被相關部門查處或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方干擾甲方正常使用雜基地，甲方有權要求乙方排除妨礙。乙方拒不排除的，應向甲方支付違約金[違約金金額]。若乙方擅自侵占、破壞雜基地，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字