幸福院修繕協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有幸福院，需要進行修繕；乙方具備相關修繕資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就幸福院修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述1.幸福院地址：[詳細地址]2.修繕范圍房屋主體結構：包括但不限于屋頂防水處理、墻體裂縫修補、梁柱加固等，確保房屋結構安全穩固，符合建筑安全標準。室內裝修：對室內墻面、地面進行翻新處理，更換部分損壞的門窗，優化室內采光和通風條件，提升居住環境的舒適性和美觀性。公共區域修繕：修繕幸福院的走廊、樓梯、電梯間等公共區域，確保通行順暢，消除安全隱患。配套設施維修：對幸福院內的水電線路、消防設施、供暖系統、排水系統等進行全面檢查和維修，確保設施正常運行，保障老人及工作人員的生活和安全需求。3.修繕標準嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準進行施工，確保修繕工程質量達到優良等級。所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家標準和設計要求，具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。在施工過程中，乙方應遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、標準和工期完成修繕工作。有權對乙方提供的建筑材料、構配件和設備進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供幸福院的相關圖紙、資料及必要的協助，以便乙方順利開展修繕工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。協調幸福院內部人員及周邊居民，為乙方施工創造有利條件，避免因協調問題影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。有權根據施工現場實際情況，在不違反本協議約定的前提下，合理調整施工方案和進度安排。2.義務按照本協議約定的修繕范圍、標準和工期組織施工，確保修繕工程質量和安全。自行采購符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并承擔相應費用。在采購前，應將擬采購材料、構配件和設備的品牌、規格、型號等信息書面通知甲方，經甲方確認后方可采購。遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應妥善保護幸福院的原有設施和物品，如造成損壞，應負責修復或賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查。在修繕工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關竣工資料。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商確定，本次幸福院修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：在乙方完成工程量的[X]%時，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在申請工程進度款前，向甲方提交已完成工程量的報告及相關證明文件，經甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：修繕工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在竣工驗收合格后[X]個工作日內向甲方提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核確認后支付。4.質量保證金：修繕工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付修繕費用的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期及工期延誤（一）工期本協議約定的修繕工期為自乙方收到甲方預付款之日起[X]天。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應包括各階段的工作內容、開始時間、完成時間以及關鍵節點控制等內容。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的工期施工的，工期順延，乙方不承擔違約責任。甲方應提前通知乙方，并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照本協議約定的修繕標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。（二）驗收1.修繕工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的修繕標準及國家相關規范執行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.因乙方原因導致修繕工程質量不符合本協議約定的，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。返工造成的工期延誤及費用損失由乙方自行承擔。六、保修責任（一）保修期限乙方對修繕工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任在保修期限內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定履行保修義務。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按時到達現場維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的修繕范圍、標準、工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方提供的建筑材料、構配件和設備不符合質量要求，應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及費用損失。3.如乙方違反本協議約定的保密義務，應按照本協議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份