承包項目部協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將[具體工程項目名稱]項目部承包給乙方進行管理和運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目概況本項目為[具體工程項目名稱]，位于[項目地點]，項目內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉項目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝修工程等具體分項工程]。項目總建筑面積為[X]平方米，計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，具體以實際開工令和竣工報告為準。2.承包范圍乙方負責(zé)承包甲方[具體工程項目名稱]項目部的全面管理工作，包括但不限于工程施工組織、人員調(diào)配、物資采購、質(zhì)量控制、安全管理、進度管理以及與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)等工作。乙方應(yīng)按照施工圖紙、規(guī)范及相關(guān)合同要求，確保工程質(zhì)量達到[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良等]，并通過相關(guān)部門的驗收。乙方需負責(zé)完成本項目施工過程中的所有工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等所有專業(yè)工程的施工及驗收工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方項目部的工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行項目管理和施工。有權(quán)審查乙方提交的項目施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等文件，并提出修改意見。有權(quán)對乙方項目部的人員配備、物資采購、資金使用等情況進行監(jiān)督檢查，確保項目按照約定順利進行。如乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與本項目有關(guān)的原始資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更通知等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理項目施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)等，費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付項目承包費用。協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主組織項目部的人員、物資、設(shè)備等資源，進行項目的管理和施工。有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在不違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的前提下，制定合理的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等文件，并組織實施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目承包費用。2.義務(wù)組建具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目部管理團隊，配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和施工人員，并確保人員具備相應(yīng)的資格證書和工作能力。項目部管理人員名單應(yīng)報甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換。按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定，組織項目施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準，按期完成項目施工任務(wù)。在施工過程中，應(yīng)嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)項目施工所需物資的采購、供應(yīng)和管理，確保物資的質(zhì)量符合要求，并提供物資的質(zhì)量證明文件。物資采購應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如需甲方提供物資采購渠道或協(xié)助采購的，甲方應(yīng)予以配合，費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。負責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量控制工作，建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)控，確保每道工序質(zhì)量合格。按照相關(guān)規(guī)定及時進行質(zhì)量檢驗和驗收，向甲方提交質(zhì)量檢驗報告和驗收資料。如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。負責(zé)項目施工過程中的進度管理工作，制定詳細的進度計劃，并報甲方備案。按照進度計劃組織施工，確保項目按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。負責(zé)項目施工過程中的安全管理工作，建立安全管理體系，制定安全管理制度，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護用品和消防器材。加強施工現(xiàn)場的安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方報告，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。負責(zé)項目施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時向甲方匯報項目進展情況和存在的問題，按照甲方的要求和相關(guān)方的意見進行整改和完善。積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收等工作，提供所需的資料和文件。按照國家法律法規(guī)、財務(wù)制度的規(guī)定，建立健全項目部財務(wù)管理制度，獨立核算項目成本和費用。定期向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)監(jiān)督和審計。項目承包費用應(yīng)專款專用，不得挪作他用。在項目竣工后，負責(zé)整理、歸檔項目施工過程中的所有資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、驗收資料、技術(shù)文件等，并向甲方提交完整的竣工資料。同時，負責(zé)辦理項目竣工驗收備案手續(xù)，確保項目順利交付使用。三、項目承包費用及支付方式（一）項目承包費用1.本項目承包費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.承包費用包含乙方完成本項目承包范圍內(nèi)所有工作所需的費用，包括但不限于人員工資、獎金、福利、物資采購、設(shè)備租賃、管理費、利潤、稅金以及與項目相關(guān)的其他一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目承包費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并于審核確認后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當月已完工程量對應(yīng)承包費用的[X%]。3.竣工驗收款：項目竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目承包費用的[X%]。4.質(zhì)保金：項目竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（項目承包費用的[X%]）無息支付給乙方。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或整改，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付項目承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應(yīng)的費用及違約金，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定組建項目部管理團隊或擅自更換項目部管理人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照每人次[具體金額]元向乙方收取違約金，并可自行決定是否解除本協(xié)議。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定組織項目施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方多次出現(xiàn)質(zhì)量問題或工程質(zhì)量問題嚴重影響項目整體質(zhì)量的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的進度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的承包范圍或減少承包費用。如乙方工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任和費用。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方多次發(fā)生安全事故或安全事故情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用。如因環(huán)境污染事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方多次發(fā)生環(huán)境污染事故或環(huán)境污染事故情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.若乙方未按照本協(xié)議約定履行與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全項目部財務(wù)管理制度或未按照規(guī)定向甲方報送財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照每次[具體金額]元向乙方收取違約金。8.若乙方未按照本協(xié)議約定在項目竣工后及時整理、歸檔項目施工資料或辦理竣工驗收備案手續(xù)，導(dǎo)致項目無法順利交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[