小產權賣房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于______________________（詳細地址）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構等]4.房屋狀況：該房屋為[現房/期房]，現狀為[描述房屋內部裝修及設施設備情況，如毛坯房、簡單裝修，含哪些設施等]5.土地性質：該房屋所占用土地為[集體土地性質說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應于[具體付款時間節點，如房屋交付前______天]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對所售房屋擁有合法權益，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、土地性質等相關信息。在本協議簽訂后[具體時間]內，協助乙方辦理房屋交付手續，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損。積極配合乙方辦理與該房屋相關的手續（雖小產權房屋辦理過戶等手續存在一定限制，但甲方仍應盡合理協助義務），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處置（需遵守法律法規及當地相關規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付前，自行承擔因了解房屋情況而產生的費用。在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規及當地規定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施設備應完好無損，能正常使用。甲方應向乙方提供房屋相關的原始資料及鑰匙等物品。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，填寫房屋交付清單，明確交付的房屋狀況、附屬設施設備等內容，雙方簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因此產生的維權費用等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月____