承租房消防協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保房屋消防安全，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋消防事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及用途該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，規劃用途為[具體用途]。2.消防設施現狀甲方應保證交付乙方使用時，房屋內已配備符合國家及地方消防法規要求的基本消防設施，包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等（如有）。相關消防設施應處于完好有效狀態，并提供設施清單及維護保養記錄（如有）。3.消防通道及疏散設施房屋所在建筑物應具備符合消防安全要求的疏散通道、安全出口，且保持暢通無阻。疏散通道寬度、疏散距離等應符合國家相關標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用房屋及消防設施，不得擅自改變房屋用途及消防設施的使用性質。對乙方違反消防安全規定的行為有權予以制止，并要求乙方整改。2.義務保證房屋及附屬消防設施符合國家及地方現行的消防法規、標準要求，并承擔因房屋消防設施不符合要求而產生的法律責任。定期對房屋的消防設施進行檢查、維護和保養，確保設施正常運行。在檢查、維護和保養前，應提前通知乙方。如遇消防部門檢查、整改等情況，應積極配合，并及時向乙方通報相關信息。協助乙方辦理與房屋消防相關的手續（如有需要），提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定正常使用房屋及消防設施。對甲方違反本協議約定或影響房屋消防安全的行為有權提出異議，并要求甲方整改。2.義務嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規、標準規范，不得在房屋內從事違法違規的消防行為。按照本協議約定合理使用房屋及消防設施，不得擅自損壞、拆除、挪用消防設施。如需對房屋進行裝修、改造等可能影響消防安全的活動，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時確保裝修、改造方案符合消防法規要求。在裝修、改造過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查。負責租賃期間房屋內的消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定消防安全制度和應急預案，并定期組織演練。確保房屋內疏散通道、安全出口暢通，不得堆放雜物或設置障礙物。按照國家及地方規定，按時足額繳納與房屋消防相關的費用，如消防設施維護費、消防檢測費等（如有）。如發現房屋內存在消防安全隱患，應及時采取措施消除隱患，并通知甲方。三、消防設施維護與更新1.日常維護乙方應負責租賃期間房屋內消防設施的日常檢查和維護，確保設施處于完好有效狀態。每日應對滅火器進行外觀檢查，每月應對消防栓進行試水檢查等，并做好檢查記錄。甲方應定期對房屋的消防設施進行全面檢查和維護，每[X]個月進行一次全面檢查，每年至少進行一次維護保養，并委托有資質的消防設施檢測機構進行檢測。檢測報告應提供給乙方備案。2.更新與維修如消防設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修或更新。因乙方故意或重大過失導致消防設施損壞的，維修或更新費用由乙方承擔。對于超過使用年限或不符合現行消防法規要求的消防設施，甲方應及時進行更新改造。更新改造費用由甲方承擔，但因乙方原因導致需要提前更新改造的除外。四、消防安全培訓與演練1.培訓甲方應定期組織乙方及乙方工作人員參加消防安全培訓，培訓內容包括消防法律法規、火災預防、火災撲救、逃生自救等知識。每年至少組織[X]次消防安全培訓，培訓時間和地點提前通知乙方。乙方應積極組織本單位工作人員參加甲方組織的消防安全培訓，并自行組織內部消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。2.演練甲方應協助乙方制定消防安全應急預案，并每年至少組織[X]次消防演練。演練前應提前通知乙方，演練方案應報當地消防部門備案。乙方應按照甲方的要求，積極組織本單位工作人員參加消防演練，并在演練后對演練效果進行總結評估，針對存在的問題及時進行整改。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行消防設施維護、檢查等義務，導致消防設施不符合要求或發生火災事故的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋用途或消防設施的使用性質，影響房屋消防安全的，甲方應立即恢復原狀，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自損壞、拆除、挪用消防設施，或在房屋內從事違法違規的消防行為，導致消防設施損壞或發生火災事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行消防安全管理義務，如未配備消防安全管理人員、未制定消防安全制度和應急預案、未組織消防演練等，甲方有權責令乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照國家及地方規定繳納與房屋消防相關的費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有