房屋轉讓稅協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉讓過程中涉及的稅費事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][房屋詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含了房屋及附屬設施的全部價款，雙方應按照本協議約定各自承擔相應的稅費。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方確認房屋交接無誤后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔因房屋轉讓應繳納的稅費（如有）。在本協議約定的時間內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔因房屋受讓應繳納的稅費（如有）。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因特殊原因需要改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：房屋轉讓過程中產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等（如有）。具體稅費種類及金額按照國家法律法規及當地稅務部門的規定執行。若因甲方原因導致本協議無法履行或房屋轉讓手續無法正常辦理，由此產生的額外稅費及乙方的損失均由甲方承擔。2.乙方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：房屋受讓過程中產生的契稅、印花稅等（如有）。具體稅費種類及金額按照國家法律法規及當地稅務部門的規定執行。若因乙方原因導致本協議無法履行或房屋轉讓手續無法正常辦理，由此產生的額外稅費及甲方的損失均由乙方承擔。五、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。2.產權過戶甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照本協議第四條的約定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如遇國家法律法規及相關政策調整，導致稅費標準或辦理流程發生變化，雙方應按照新的規定執行，并及時調整本協議中關于稅費承擔的相關條款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，