房產歸妻子協議書?甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[常住地址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[常住地址]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方財產權益，保障婚姻關系中的財產穩定，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方名下房產歸乙方所有事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]。2.房產來源：該房產系甲方于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/銀行貸款等]。二、房產歸屬約定雙方一致同意，上述位于[具體地址]的房產歸乙方個人所有，不再作為夫妻共同財產。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議簽訂后，有權按照本協議約定使用該房產，直至本協議約定的交付條件達成。在房產變更登記至乙方名下之前，有權要求乙方妥善保管該房產相關資料及證件，但不得擅自處置該房產。2.義務積極協助乙方辦理房產變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內配合乙方前往相關部門辦理手續。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。本協議簽訂后，保證該房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，如有任何第三方對該房產主張權利，甲方應負責處理并承擔由此給乙方造成的一切損失。自本協議簽訂之日起，不得對該房產進行任何形式的處分行為，包括但不限于出售、贈與、抵押等，否則甲方應向乙方返還已支付的全部購房款，并按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方權利與義務1.權利自本協議簽訂之日起，享有該房產的全部權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產變更登記手續，若甲方未按約定履行協助義務，乙方有權追究甲方違約責任。2.義務負責承擔辦理房產變更登記手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。妥善保管該房產相關資料及證件，不得遺失、損毀。在房產變更登記手續辦理過程中，應積極配合相關部門及甲方提供必要的文件和信息。四、違約責任1.若甲方違反本協議第三條約定的義務，導致乙方無法按時取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處置該房產或未按約定承擔辦理房產變更登記手續費用等義務的，乙方應向甲方返還已支付的全部購房款，并按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的所有損失。3.任何一方違反本協議約定，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任并繼續履行本協議。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____