房屋出售后協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，為明確雙方在房屋出售后的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[證書編號]。3.房屋附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等]，雙方對附屬設施的詳細清單及現狀進行了確認，并以附件形式附于本協議之后。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[貸款申請期限]內向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理相關手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后的[補足期限]內以現金方式補足差額部分支付給甲方。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶姓名]。乙方應按照本協議約定將款項支付至上述指定賬戶。三、房屋交付1.交付時間：甲方應于[房屋交付日期]前將該房屋及附屬設施按照本協議約定的狀態交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應結清該房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間、條件和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。負責處理該房屋在交付前的產權糾紛、債權債務糾紛等問題，確保乙方能夠順利取得房屋產權。在房屋交付后，如有需要，應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋出售價款。積極配合甲方辦理房屋交付手續及產權過戶登記手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔該房屋交付后所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。五、產權過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[過戶期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.費用承擔：辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付手續及產權過戶登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法