建設聯建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設聯建房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）聯建房地塊1.聯建房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.該地塊已取得相關規劃許可，規劃用途為[住宅/商業等具體用途]，建筑容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠地率為[X]。（二）聯建房建設內容1.聯建房為[層數]層的建筑，總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。2.房屋戶型及面積分配：甲方[具體戶型及面積]，乙方[具體戶型及面積]。具體戶型及面積以最終規劃設計方案為準，但雙方同意戶型及面積的分配比例不變。3.建筑結構采用[結構類型，如框架結構等]，建筑外立面風格為[描述外立面風格]。4.配套設施：聯建房將配套建設[列舉配套設施，如停車位、綠化景觀、物業管理用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯建房中屬于自己的房屋及相關權益。對項目建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對聯建房的使用、處分等事宜享有相應權利。2.義務按照本協議約定及時足額支付項目建設費用。協助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于場地清理、臨時設施搭建等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常的項目建設和管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目建設費用及相關收益。根據項目實際情況，自主組織項目建設施工，但應確保工程質量和進度符合本協議及相關法律法規要求。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對項目建設過程中的各項事務進行決策和管理。2.義務按照國家法律法規、相關規劃許可及本協議約定進行聯建房的建設施工，確保工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成建設任務。負責辦理項目建設過程中所需的各項審批手續，承擔相關費用，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。建立健全項目建設管理制度，嚴格控制工程成本，合理使用項目建設資金，確保資金使用透明、合規。在項目建設過程中，如遇重大事項或可能影響項目建設的問題，應及時與甲方溝通協商，并按照雙方協商一致的意見進行處理。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提供完整的項目建設資料和產權辦理所需文件。三、項目建設費用及支付方式（一）項目建設費用項目建設總費用預計為人民幣[X]元，具體費用以實際發生為準。費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修工程費用、配套設施建設費用、稅費、管理費等一切與聯建房建設相關的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。5.項目整體竣工驗收合格且乙方提供完整的項目建設資料和產權辦理所需文件后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余項目建設費用，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準聯建房的建設應符合國家現行的工程建設質量驗收規范及標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。（二）工程質量保證乙方對工程質量承擔終身保修責任。在工程竣工驗收合格后的質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內派人到現場進行維修。因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔維修費用及給甲方造成的一切損失；如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。（三）工程驗收1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方及相關部門進行驗收。驗收合格后方可進行下一階段工程施工。2.項目整體竣工后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收，并在驗收合格后[X]個工作日內向甲方提交竣工驗收報告及完整的項目建設資料。甲方應在收到竣工驗收報告及相關資料后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、產權辦理（一）產權登記1.聯建房建成后，乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，將屬于甲方的房屋產權登記在甲方名下。辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應在項目整體竣工驗收合格后[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理產權登記手續。如因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產權證書，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（二）產權限制1.雙方同意，在房屋產權辦理完畢后的[X]年內，未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租屬于自己的房屋份額。2.如一方確需轉讓、抵押、出租房屋份額，應提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權、優先抵押權和優先承租權。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付項目建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方違反本協議約定干涉乙方正常的項目建設和管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期完成聯建房建設任務，每逾期一日，應按照項目建設總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照項目建設總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔返工費用及給甲方造成的一切損失。如因工程質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將項目建設任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照項目建設總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照項目建設總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應負責辦理產權登記手續，并承擔甲方因此遭受的一切損失。（三）其他違約責任1.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容及項目建設過程中的商業秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項