說房子抵償協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。二、抵償債務情況1.乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。2.雙方同意以該房屋抵償上述全部債務，抵償后雙方之間的債權債務關系即告消滅。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵償相關手續，確保甲方順利取得該房屋的所有權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理房屋抵償過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和資料。在取得該房屋所有權后，按照法律法規的規定履行相關的房屋管理和使用義務。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方配合辦理房屋相關權利變更手續。對該房屋享有在本協議簽訂之日前所享有的合法權益，如租賃權益（如有）等，但應在本協議簽訂之日前如實告知甲方。2.義務保證該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，不存在拖欠物業費、水電費等費用的情況。如因乙方原因導致甲方無法順利取得該房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理該房屋的解押手續（如有），并承擔解押過程中產生的一切費用。在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋騰空并交付給甲方，同時保證房屋及附屬設施設備完好無損。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費及其他相關費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的所有相關事務，包括但不限于解決與第三方的糾紛、繳納應繳納的各項費用等。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋的鑰匙及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，填寫房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的完好情況。如發現房屋存在損壞或與本協議約定不符的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續，并按照不動產登記機構的要求提供全部必要文件和資料。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，在接到乙方通知后及時提供所需文件和資料，并按照不動產登記機構的要求繳納相關稅費。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本協議約定的時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，協商不成的，不影響本協議其他條款的履行。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋解押、交付、協助過戶等手續，每逾期一日，應按照抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方交付的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或者房屋及附屬設施設備存在損壞等不符合本協議約定的情況，乙方應負責解決糾紛、解除權利限制、修復損壞或承擔相應的賠償責任。如因上述原因導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應按照抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充