租商戶定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述商鋪的具體方位、樓層、門牌號(hào)等信息）2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）能夠正常使用。乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)對(duì)配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事宜應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本租賃協(xié)議的擔(dān)保。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（同租金支付賬戶）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、定金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付商鋪、維修保養(yǎng)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、定金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式返還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。五、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，消防設(shè)施符合要求等。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已交付乙方使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、定金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（