房基地互換協議書?甲方（互換方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（互換方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的房基地，為了滿足雙方的生產生活需要，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就房基地互換事宜達成如下協議：一、互換標的物詳細描述（一）甲方房基地情況1.位置：位于[甲方房基地具體地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該房基地面積為______平方米，形狀為[描述房基地形狀]。3.用途：規劃用途為住宅用地，目前地上建筑物情況為[詳細描述地上有無建筑物及建筑物的狀況，如房屋層數、結構等]。（二）乙方房基地情況1.位置：位于[乙方房基地具體地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該房基地面積為______平方米，形狀為[描述房基地形狀]。3.用途：規劃用途為住宅用地，目前地上建筑物情況為[詳細描述地上有無建筑物及建筑物的狀況，如房屋層數、結構等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件完成房基地互換事宜。在互換完成后，對互換所得的乙方房基地享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及相關規劃的規定。2.義務保證所提供的甲方房基地權屬清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制處分的情形，并承擔因房基地權屬問題引發的一切法律責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房基地互換的相關手續，包括但不限于向相關部門申請、提交資料、繳納稅費等，確保互換手續合法、順利完成。在互換過程中，積極配合乙方，提供必要的協助和信息，不得故意阻礙或拖延互換事宜的進行。互換完成后，負責清理甲方原房基地上的附屬物及其他障礙物，達到乙方能夠正常使用的條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件完成房基地互換事宜。在互換完成后，對互換所得的甲方房基地享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及相關規劃的規定。2.義務保證所提供的乙方房基地權屬清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制處分的情形，并承擔因房基地權屬問題引發的一切法律責任。按照本協議約定的時間和方式，與甲方共同辦理房基地互換的相關手續，包括但不限于向相關部門申請、提交資料、繳納稅費等，確保互換手續合法、順利完成。在互換過程中，積極配合甲方，提供必要的協助和信息，不得故意阻礙或拖延互換事宜的進行?；Q完成后，負責清理乙方原房基地上的附屬物及其他障礙物，達到甲方能夠正常使用的條件。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于______年______月______日前完成房基地互換手續。如因不可抗力或政府部門原因導致互換手續無法在約定時間內完成，雙方應協商確定新的互換時間，并簽訂補充協議。（二）互換方式1.雙方應在約定的互換時間前，共同向當地不動產登記部門提交房基地互換申請及相關資料，申請辦理房基地使用權變更登記手續。2.不動產登記部門受理申請后，雙方應按照要求配合提供進一步的證明材料，并繳納相關稅費。3.待不動產登記部門審核通過并完成登記手續后，雙方互相交付各自房基地及相關產權證書，視為房基地互換完成。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房基地存在權屬糾紛或其他產權瑕疵，導致乙方無法正常取得互換房基地的使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房基地互換手續，每逾期一日，應按照互換房基地價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照互換房基地價值的______%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。3.若甲方在互換完成后，未按照約定清理甲方原房基地上的附屬物及障礙物，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的______日內完成清理工作。逾期未完成的，每逾期一日，應按照互換房基地價值的萬分之______向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的房基地存在權屬糾紛或其他產權瑕疵，導致甲方無法正常取得互換房基地的使用權，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房基地互換手續，每逾期一日，應按照互換房基地價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照互換房基地價值的______%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。3.若乙方在互換完成后，未按照約定清理乙方原房基地上的附屬物及障礙物，影響甲方正常使用的，乙方應在接到甲方通知后的______日內完成清理工作。逾期未完成的，每逾期一日，應按照互換房基地價值的萬分之______向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力