福利房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房，經與乙方友好協商，雙方就該福利房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本情況該福利房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/其他]。該房屋的產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗情況等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。有權在乙方未按協議履行義務時，依據相關法律規定維護自身權益。2.義務保證所轉讓的福利房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理福利房轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、物業服務情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至房屋產權過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自處分房屋，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋轉讓手續。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，享有該福利房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。轉讓款支付方式為[具體支付方式，如分期支付，應明確每期支付時間、金額及支付方式]。積極配合甲方辦理房屋轉讓的相關手續，提供必要的資料和信息。在辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額雙方經協商一致，確定該福利房的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期支付本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完房屋產權變更登記手續后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.在乙方向甲方支付第一期轉讓款后的[X]日內，甲方應將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.甲方應確保交付的房屋符合本協議約定的現狀，如有損壞或缺失，應負責修復或補充。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后，按照相關規定及時向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理福利房的產權過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件和資料，配合乙方完成各項手續。2.辦理產權過戶登記手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、協助辦理產權過戶登記手續，或隱瞞房屋產權糾紛等情況，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上福利房轉讓協議書嚴格按照《民法典》相關規定制定