樣品房保修協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樣品房（以下簡稱"該樣品房"），為確保該樣品房在一定期限內的正常使用功能，保障其質量，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樣品房的保修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樣品房基本情況該樣品房建筑面積為______平方米，戶型為______，結構形式為______，裝修風格為______。樣品房內包含的主要設施設備及裝修項目如下：房屋主體結構：包括基礎、梁、板、柱、墻等。室內裝修：地面采用______材料，墻面采用______材料，天花板采用______材料；門窗為______材質，規格型號為______；廚房配備______品牌的櫥柜、爐灶、抽油煙機等；衛生間安裝______品牌的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設施等。水電設施：室內水電線路鋪設規范，電線采用______規格，水管采用______材質，配備______品牌的配電箱、水表、電表等。其他設施：安裝有______品牌的空調、照明燈具、開關插座等。2.保修范圍及期限保修范圍：涵蓋該樣品房自交付之日起，因施工質量問題或材料質量問題導致的房屋主體結構、室內裝修、水電設施及其他設施設備的損壞或故障。但因甲方使用不當、人為損壞、不可抗力因素等造成的損壞除外。保修期限：自樣品房交付之日起______年。其中，房屋主體結構的保修期限按照國家相關法律法規規定執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在保修期限內，有權要求乙方按照本協議約定對樣品房出現的質量問題進行及時維修。對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供樣品房的原始資料及相關信息，協助乙方了解樣品房的施工情況和質量狀況。在乙方進行維修時，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入樣品房、提供水電等。按照本協議約定支付保修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取保修費用。在維修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務在接到甲方維修通知后，應在______小時內做出響應，并在雙方約定的時間內到達現場進行維修。對于緊急情況，應在接到通知后立即到達現場進行處理。安排專業的維修人員進行維修，維修人員應具備相應的資質和技能，確保維修質量。維修人員在維修過程中應遵守甲方的相關規定，愛護甲方的財物。對維修過程中涉及的材料、配件等，應選用符合國家標準和質量要求的產品，并向甲方提供產品的質量證明文件。在維修完成后，應向甲方提供維修記錄，包括維修時間、維修內容、更換的材料及配件等，并由甲方簽字確認。在保修期限內，定期對樣品房進行回訪，了解樣品房的使用情況和質量狀況，及時發現并解決潛在的問題。三、保修費用及支付方式1.保修費用本協議約定的保修費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式甲方在簽訂本協議之日起______個工作日內，向乙方支付保修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為預付款。剩余保修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整），在樣品房保修期限屆滿且乙方完成所有保修義務，經甲方驗收合格后______個工作日內支付給乙方。四、維修程序1.甲方通知甲方發現樣品房出現質量問題需要維修時，應及時以書面形式（可采用信函、電子郵件、傳真等方式）通知乙方。通知內容應包括質量問題的具體描述、出現問題的部位、預計維修時間等。2.乙方響應乙方在接到甲方維修通知后，應在______小時內做出響應，確認收到通知，并告知甲方預計到達現場的時間。對于緊急情況，乙方應立即啟動應急維修程序，優先安排維修人員趕赴現場進行處理。3.現場維修乙方維修人員到達現場后，應首先對質量問題進行詳細檢查和診斷，確定維修方案。維修方案應經甲方書面確認后實施。在維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對樣品房及周邊環境造成二次損壞。維修工作應按照國家相關標準和規范進行，確保維修質量。4.維修驗收維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。驗收內容包括維修質量、維修記錄、更換的材料及配件等。如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續維修，直至達到驗收標準為止。由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔逾期交付樣品房給甲方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常進行維修工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一日，應按照保修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照保修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合國家相關標準和規范或本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定定期對樣品房進行回訪，每逾期一次，應按照保修費用的______%向甲方支付違約金。4.乙方在維修過程中，如因故意或重大過失導致甲方財物損壞的，乙方應照價賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________