社區和市場協議書?甲方：[社區名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，聯系方式：[聯系電話]。法定代表人：[姓名]。乙方：[市場名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，聯系方式：[聯系電話]。法定代表人：[姓名]。鑒于甲方擁有特定社區區域的管理及相關資源，乙方具備市場運營及相關服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就社區與市場合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務描述（一）合作區域甲方提供位于[社區詳細地址及范圍描述]的社區區域作為合作場地，該區域面積為[X]平方米，涵蓋社區內[具體設施及區域詳情，如商業街、活動廣場等]。（二）合作內容1.乙方負責在合作區域內進行市場的整體規劃、運營與管理，包括但不限于商業業態布局、店鋪招租、市場推廣等。2.乙方應引入多元化的商業服務，滿足社區居民的日常生活消費需求，如餐飲、零售、生活服務、文化娛樂等。3.甲方負責協調社區居民與市場的關系，協助乙方處理可能出現的與社區相關的糾紛和問題，確保市場運營的和諧穩定環境。（三）服務標準1.乙方所提供的商品和服務應符合國家相關法律法規及行業標準，確保質量安全，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務。2.市場應保持良好的環境衛生，乙方負責安排專人定期進行清掃、消毒等工作，垃圾應及時清理并按照環保要求進行處理。3.乙方應建立健全的市場管理制度，規范商家經營行為，維護市場秩序，保障消費者的合法權益。4.在營業時間內，市場應保持正常運營，提供便捷的服務設施，如停車設施、公共休息區域等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方在合作區域內的市場運營情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定獲取相應的收益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方提供合作區域，并確保該區域的合法性和安全性。協助乙方辦理與市場運營相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助。積極配合乙方開展市場推廣活動，向社區居民宣傳市場信息，提高市場知名度和影響力。負責維護社區內的公共秩序，確保市場運營不受外部干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定自主開展市場運營管理工作，制定合理的運營策略和規章制度。有權使用甲方提供的合作區域及相關設施進行市場建設和運營。有權對市場內的商家進行管理和調整，以優化市場經營環境。按照本協議約定獲取市場運營收益，并在扣除相關成本和費用后，有權自主支配利潤。2.義務按照本協議約定的服務標準和要求，高質量地完成市場運營管理工作，為社區居民提供優質的商品和服務。按時足額向甲方支付本協議約定的各項費用，包括但不限于場地租金、收益分成等。負責市場的日常安全管理工作，配備必要的安全設施和人員，確保市場運營安全，承擔因市場運營管理不善導致的安全事故責任。定期向甲方匯報市場運營情況，接受甲方的監督檢查，按照甲方要求提供相關數據和資料。在市場運營過程中，積極履行社會責任，參與社區公益活動，樹立良好的企業形象。三、費用及支付方式（一）場地租金乙方應按照每月[X]元的標準向甲方支付場地租金。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。（二）收益分成1.市場運營產生的收益，在扣除乙方運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、營銷費用等）后，雙方按照[具體分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分成。2.乙方應在每個自然季度結束后的[X]天內，向甲方提供詳細的財務報表，經雙方核對確認后，按照分成比例進行收益結算支付。（三）其他費用如因市場運營需要甲方提供額外的協助或服務，乙方應按照實際發生的費用向甲方支付相應款項，支付時間和方式由雙方另行協商確定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供合作區域或協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法正常開展市場運營，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照未提供服務期間場地租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常的市場運營管理工作，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付[X]元的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金或收益分成等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求開展市場運營管理工作，導致市場出現嚴重質量問題、安全事故或損害社區居民利益等情況，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方應立即停止運營并清理場地。3.若乙方擅自將合作區域轉租、轉借或用于本協議約定以外的其他用途，甲方有權解除本協議，乙方應返還合作區域，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉租、轉借等行為獲取的非法收益應全部歸甲方所有。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，及時調整協議內容，確保雙方權益不受損害。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算和清理，互不承擔違約責任。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權單方面解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在協議期滿或因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行時，本協議自動解除。雙方應在協議解除后的[X]天內完成場地交接和費用結算等工作。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少不可抗力事件對本協議履行的影響。（三）協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（四）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，