未簽訂土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權，但未與乙方簽訂土地協議書?，F甲乙雙方經友好協商，就該土地的使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有建設用地、集體農用地等]4.現狀及用途：目前該土地[土地現狀描述，如閑置、已建有部分建筑物等]，乙方同意按照本協議約定的用途使用該土地。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，無任何權利瑕疵及爭議。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料。協助乙方辦理與該土地使用相關的手續，如備案登記等，但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和便利條件，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用該土地。在使用期限內，有權對土地上的附著物進行建設、經營等活動，但需符合法律法規及本協議約定。在符合條件的情況下，有權根據需要對土地使用范圍進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方并經甲方及相關部門批準。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。負責土地使用過程中的安全、環保等責任，如因乙方原因造成的安全事故、環境污染等問題，由乙方承擔全部法律責任。在使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用1.乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地使用費用的計算依據為土地面積及本協議約定的單價，如因土地面積調整等原因導致費用發生變化，雙方應協商調整。（二）支付方式1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的土地使用費用。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬等方式將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、使用期限1.本協議約定的土地使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該土地，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，如無異議，雙方應另行協商簽訂土地使用協議；如甲方不同意乙方繼續使用，乙方應在期限屆滿后按照本協議約定交還土地。五、土地交付及使用1.甲方應在本協議生效后[X]日內將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在土地交付后按照本協議約定及時開展相關經營活動，但不得從事違法違規行為。六、土地的維護與管理1.乙方負責土地的日常維護與管理，包括但不限于土地的平整、綠化、建筑物及附著物的修繕等，確保土地及地上設施處于良好狀態。2.因不可抗力或政府行為等原因導致土地及地上附著物損壞的，雙方應協商解決修復及賠償事宜。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證土地使用權合法無瑕疵或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的土地使用費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自提前收回土地或干擾乙方正常使用土地的，甲方應按照剩余使用期限內土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還土地，并按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致土地及地上附著物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應交還土地，并支付已欠付的費用及違約金。3.若乙方未在使用期限屆滿或本協議提前終止后按照約定交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地使用費用日標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本