糧谷加工廠租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有糧谷加工廠一處，乙方有意租賃該加工廠用于糧谷加工生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方糧谷加工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物位置甲方將位于[糧谷加工廠具體地址]的糧谷加工廠（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公樓等相關設施及場地。（二）租賃物現狀甲方應確保在交付租賃物時，其處于正常可使用狀態，各項設施設備能正常運行。租賃物內現有生產設備包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號]，辦公設備包括但不限于[列舉主要辦公設備名稱]，乙方應對租賃物及現有設備設施的現狀進行詳細查驗，并在本協議附件《租賃物及設備設施交接清單》中簽字確認。（三）配套設施1.甲方提供租賃物配套的水電設施，水電供應應滿足乙方正常生產經營需求。乙方應按照國家及當地相關規定按時足額繳納水電費。2.租賃物配備有消防設施，甲方應確保消防設施處于合格有效狀態，并符合相關消防安全標準。乙方應負責租賃期間租賃物內消防設施的日常維護和管理，確保其正常使用，不得擅自改動或損壞消防設施。3.甲方負責提供租賃物周邊的道路通行條件，確保運輸車輛能夠順利進出。（四）服務內容甲方為乙方提供租賃場地及相關設施設備的租賃服務，乙方在此基礎上開展糧谷加工生產經營活動。甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的必要手續（如需），提供必要的便利條件。乙方應按照本協議約定合理使用租賃物及相關設施設備，遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]日向甲方支付當季度租金。具體支付時間及金額如下：第一季度租金支付時間為[具體日期]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（三）租金調整如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害租賃物及相關設施設備的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收或拆遷租賃物，甲方有權提前解除本協議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務應按照本協議約定將租賃物及相關設施設備交付乙方使用，并保證其符合約定的使用條件。負責租賃物的整體維修保養（除乙方使用不當造成的損壞外），確保租賃物及相關設施設備正常運行。如因甲方原因導致租賃物及相關設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如需），提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。保證租賃物的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物及相關設施設備，開展糧谷加工生產經營活動。在租賃期限內，對租賃物進行必要的裝修、改造（應事先征得甲方書面同意），但不得改變租賃物的主體結構和用途。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀，或經甲方同意后可折價歸甲方所有。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方利益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃物及相關設施設備，不得擅自改變其用途，不得將租賃物轉租、轉借或與他人聯營。如需對租賃物進行轉租或轉借，應事先征得甲方書面同意。負責租賃物內的日常清潔衛生、安全保衛等工作，確保租賃物的整潔和安全。租賃期間，因乙方原因導致租賃物及相關設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，接受甲方的監督檢查。如因乙方原因違反法律法規或甲方管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及相關設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。五、押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還租賃物及相關設施設備并結清所有費用后的[X]日內，將押金無息退還給乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將租賃物及相關設施設備交付乙方使用，或交付的租賃物及相關設施設備不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修保養義務，導致租賃物及相關設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時維修，并按照本協議第四條第（一）款第2項的規定承擔相應責任。3.若甲方擅自提前解除本協議，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的裝修損失、設備搬遷損失、預期經營利潤損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉借租賃物或與他人聯營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定合理使用租賃物及相關設施設備，導致租賃物及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規或甲方的相關管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。5.若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未如期交還租賃物或未按照甲方要求恢復租賃物原狀的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃物超過[X]日，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此導致協議解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方送達相關文件或通知的，視為有效送達。如因一方提供的送達地