拆遷房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套拆遷房，愿意將該拆遷房轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.拆遷房基本情況該拆遷房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋性質為[拆遷安置房性質，如國有土地上房屋征收安置房等]。該房屋目前處于[房屋現狀描述，如在建、已建成但未交付等情況]。2.相關權益及附屬設施該拆遷房所對應的土地權益歸[土地性質及權益所屬情況，如集體土地權益等，若有明確規定]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、門窗等材質及現狀）、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等，如有特殊約定的附屬設施一并寫明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對該拆遷房享有相應的處分權。2.義務保證對轉讓的拆遷房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、租賃等情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該拆遷房相關的手續，包括但不限于配合提供拆遷安置協議、身份證明等資料，協助乙方與拆遷安置部門進行溝通，確保乙方順利取得該拆遷房的相關權益。在房屋交付前，妥善保管該拆遷房，不得擅自對房屋進行改建、擴建、破壞附屬設施等影響房屋價值的行為。如因甲方原因導致房屋價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，及時通知乙方與拆遷安置相關的重要信息，如房屋交付時間、辦理產權登記手續的時間及要求等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理手續、交付房屋等。在取得該拆遷房相關權益后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。承擔在辦理與該拆遷房相關手續過程中應由乙方承擔的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。遵守法律法規及相關政策規定，配合甲方及相關部門辦理手續，不得從事任何違法違規行為影響協議的履行。在房屋交付后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋價值，乙方應承擔修復或賠償責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的拆遷房轉讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節點，如房屋交付前[X]天]，乙方向甲方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋辦理產權登記手續并取得產權證書后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在符合法律法規及相關政策規定，且該拆遷房具備交付條件后的[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。如因不可抗力或政府原因導致房屋交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準房屋應達到以下交付標準：[詳細描述交付標準，如房屋主體結構驗收合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電、燃氣、暖氣等設施能夠正常使用等]。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于拆遷安置協議、房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付程序雙方在約定的交付時間到達房屋現場，共同對房屋進行驗收。乙方驗收合格后，應簽署房屋交付確認書。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。五、產權登記手續辦理1.辦理時間甲方應協助乙方在該拆遷房具備辦理產權登記手續條件后的[X]個工作日內，向相關部門申請辦理產權登記手續。若因甲方原因導致未能在規定時間內辦理，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.辦理費用承擔辦理產權登記手續過程中產生的各項費用，按照法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等，甲方應承擔的費用按照法律法規規定執行。3.產權證書領取產權登記手續辦理完成后，乙方應及時領取產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取，由此產生的不利后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該拆遷房相關權益，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、破壞附屬設施等影響房屋價值的行為，甲方應負責恢復原狀或按照市場評估價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及相關政策規定，導致無法辦理與該拆遷房相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜