閑雜地使用協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的閑雜地（以下簡稱"該閑雜地"），乙方有意使用該閑雜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該閑雜地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.閑雜地位置及范圍該閑雜地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限物1]，南至[具體界限物2]，西至[具體界限物3]，北至[具體界限物4]。（可附圖說明）2.閑雜地現(xiàn)狀目前該閑雜地為[簡要描述現(xiàn)狀，如閑置空地、有少量雜物等]，地面狀況為[土地類型，如水泥地面、泥土地面等]。二、使用期限1.乙方使用該閑雜地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用閑雜地。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)閑雜地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。在協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回閑雜地，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余使用期限的比例退還乙方已支付的費用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該閑雜地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其提供給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用閑雜地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負責處理與閑雜地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用閑雜地。在使用期限內(nèi)，乙方對閑雜地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用閑雜地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時向甲方支付使用費用。乙方在使用閑雜地期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善使用和維護閑雜地及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成閑雜地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將閑雜地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。四、使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的閑雜地使用費用為每年/月人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期使用費用人民幣[X]元（大寫：______________________），此后每年/月的使用費用應(yīng)在[具體支付日期]前支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用閑雜地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變閑雜地用途或違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將閑雜地恢復(fù)原狀或返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋