小吃城合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃城具體地址]的小吃城場地及相關設施設備，乙方有意承租該小吃城用于經營各類小吃餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[小吃城詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的小吃城場地出租給乙方使用。該場地包括但不限于室內經營區域、公共通道、衛生間等附屬設施區域。場地具體布局以雙方現場確認的平面圖為準。2.設施設備小吃城內現有設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如爐灶、冷藏設備、桌椅、照明系統、通風系統等，并對設備的現狀進行簡要描述，如設備的使用年限、運行狀況等]，甲方應確保交付乙方時，上述設施設備能夠正常運行。3.經營范圍乙方承租該小吃城后，只能用于經營各類小吃餐飲業務，不得擅自改變經營用途。具體經營范圍包括但不限于[列舉允許經營的小吃種類示例，如中式小吃、西式小吃、甜品、飲品等]。未經甲方書面同意，乙方不得超范圍經營或從事其他任何違法違規的經營活動。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付下期租金]。乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方的損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對小吃城的整體運營進行監督管理，包括但不限于營業時間、環境衛生、食品安全等方面。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地或對場地進行改造、拆遷等，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證租賃場地及附屬設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用功能，并在交付乙方前完成必要的修繕和維護工作。負責小吃城的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、水電供應、安保等服務，確保乙方能夠正常經營。協助乙方辦理與小吃城經營相關的證照手續，如衛生許可證、營業執照等，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同的其他條款。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營小吃餐飲業務。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及相關設施設備，并對場地及設施設備的正常使用進行保障。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應遵守國家法律法規及地方政府相關規定，合法經營，不得從事任何違法違規的經營活動。嚴格遵守小吃城的各項管理制度，包括但不限于環境衛生、食品安全、消防安全等方面的規定。負責其經營區域內的設施設備維護、保養及更新，確保經營活動的正常進行。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。應按照環保要求做好經營過程中的污染物排放處理工作，不得對周邊環境造成污染。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人，不得擅自改變場地的結構和用途。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還租賃場地及附屬設施設備，并保證場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、場地的交付與使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內將租賃場地及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署交接清單。2.交付條件租賃場地應符合以下交付條件：場地及附屬設施設備能夠正常使用，不存在安全隱患。場地的水、電、氣等供應正常，乙方能夠正常接入使用。場地內的環境衛生符合相關標準要求。3.使用限制乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地的結構、布局或用途。如需對場地進行裝修、改造或增設設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。五、食品安全與衛生管理1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準要求，確保所經營的小吃餐飲符合食品安全標準建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強對食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理。采購食品及食品原料時，應向供應商索取有效的營業執照、食品生產許可證、食品經營許可證、產品合格證明等相關證件，并留存備查。食品加工過程應符合衛生規范要求，做到生熟分開、餐具消毒、環境清潔等。定期對經營場所進行清潔消毒，保持良好的環境衛生狀況。2.甲方應協助乙方做好食品安全與衛生管理工作定期組織食品安全培訓，提高乙方及從業人員的食品安全意識和管理水平。對小吃城的公共區域進行定期清潔消毒，確保整體環境衛生達標。配合政府相關部門對小吃城進行食品安全檢查，對檢查中發現的問題及時督促乙方整改。六、消防安全管理1.雙方應共同遵守國家消防安全法律法規及相關標準要求，確保小吃城的消防安全甲方應按照規定配備必要的消防設施設備，并保證其正常運行。定期對消防設施設備進行檢查、維護和更新，確保其性能完好。乙方應在其經營區域內配備必要的滅火器材，并組織從業人員進行消防安全培訓，掌握基本的消防知識和技能。嚴禁在小吃城內違規使用明火、私拉亂接電線、堆放易燃物品等，確保疏散通道和安全出口暢通無阻。2.如發生火災等消防安全事故，雙方應按照各自的職責積極配合處理乙方應立即組織人員疏散，采取有效的滅火措施，并及時報警。甲方應協助乙方進行滅火、救援等工作，并配合相關部門進行事故調查處理。因火災等事故給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃場地或提供相關設施設備，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或變更本合同其他條款，乙方有權拒絕支付增加的租金，并要求甲方按照原合同履行義務。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本合同約定的物業管理義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經營用途、超范圍經營、轉租轉借場地或擅自改變場地結構和用途的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方限期搬離場地，支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未遵守食品安全、衛生、消防安全等相關規定，導致發生食品安全事故、火災等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求及時交還租賃場地及附屬設施設備，或場地及設施設備存在損壞的，乙方應按照評估價值進行賠償，并支付逾期交還場地期間的租金及違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效