外租房裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣的費用后，押金應無息退還給乙方。五、房屋裝修相關(guān)事宜1.裝修范圍：乙方有權(quán)對該房屋進行裝修，但裝修方案應事先提交甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修范圍僅限于房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性改動及裝飾，不得對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。2.裝修費用：乙方承擔裝修所需的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用等。3.裝修期限：乙方應在租賃期限內(nèi)完成裝修，裝修期限自裝修方案經(jīng)甲方批準之日起計算，最長不得超過[X]天。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。4.裝修質(zhì)量及保修：乙方應保證裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，裝修完成后應承擔保修責任，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在保修期限內(nèi)，乙方應及時響應甲方的維修通知，并免費進行維修或更換有質(zhì)量問題的材料及部件。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，提出修改意見。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，對于乙方在房屋內(nèi)的裝修裝飾，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但甲方對乙方的裝修裝飾不予補償。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。在乙方裝修施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修工程無法正常進行，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行裝修。有權(quán)要求甲方對房屋裝修方案提出合理的審核意見，并在甲方同意后進行裝修施工。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進行裝修施工，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)裝修。在裝修施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理裝修施工所需的全部手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。裝修完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至裝修前的狀態(tài)（除本協(xié)議約定的裝修裝飾外）。租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定拆除其在房屋內(nèi)的裝修裝飾，如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進行裝修施工，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀。如乙方未按時恢復原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后拆除其在房屋內(nèi)的裝修裝飾，每逾期一日，應按照房屋租金的[X%]向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補