賓館長包房協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有長期包房的需求，甲方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方賓館長包房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.包房位置及面積甲方將位于賓館[具體樓層][房號]的房間出租給乙方作為長包房使用，該房間建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等，具體設(shè)施以實際交付時為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：每日客房清潔服務(wù)，包括更換床上用品、打掃房間衛(wèi)生等。提供24小時熱水供應(yīng)。保障房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如有故障及時維修。協(xié)助乙方處理房間內(nèi)的其他合理需求，如更換毛巾、提供一次性洗漱用品等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，則本協(xié)議到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包含房間使用費、物業(yè)費、水電費等，但不包括乙方在房間內(nèi)產(chǎn)生的其他額外消費費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用房間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房間設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并采取必要措施催繳費用，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供符合約定的包房及相關(guān)服務(wù)。對賓館的公共區(qū)域進行日常維護和管理，保障乙方在賓館內(nèi)的正常生活和經(jīng)營秩序。負責(zé)房間設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修，確保其正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。尊重乙方的隱私，不得擅自進入乙方房間（因維修、緊急情況等原因除外），如需進入應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用包房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求甲方及時改進。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用包房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房間或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和賓館的各項規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。不得將包房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，如需變更使用人，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。在租賃期間自行負責(zé)房間內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，妥善保管個人財物。如因乙方自身原因?qū)е仑斘飦G失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供包房或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間超過__天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的__%向乙方支付違約金。如甲方未及時維修房間設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回包房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定將包房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回包房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回包房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________