按揭房公證協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方欲以其名下的按揭房產（以下簡稱"該房產"）向甲方提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產抵押事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，目前處于按揭貸款狀態，貸款余額為[具體金額]，貸款銀行及賬號為[銀行名稱及賬號]。2.房產現狀該房產目前由[乙方/第三方]占有使用，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。該房產不存在任何產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，但本協議約定的抵押除外。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按本協議約定履行義務時，有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的一切資料，并對抵押物進行實地查看和了解。對乙方使用抵押物的情況進行監督，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應措施恢復抵押物價值。2.義務按照本協議約定，在乙方履行相關義務后，為乙方辦理抵押物解除抵押手續提供必要協助。妥善保管乙方提供的與抵押物有關的各類文件資料，不得向任何第三方泄露乙方的商業秘密和個人隱私，但法律另有規定或因履行法定職責需要的除外。在本協議履行過程中，因甲方過錯給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權繼續使用抵押物。在還清按揭貸款及相關債務后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解除抵押手續。有權對甲方在本協議履行過程中的不當行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、貸款合同等。按照本協議約定按時足額償還按揭貸款及相關債務，確保抵押物不存在因乙方債務問題導致的風險。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。負責抵押物的日常維護、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態，不得因乙方的原因使抵押物價值減少。如抵押物價值因乙方原因減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在本協議履行過程中，如發生抵押物被查封、扣押、監管等可能影響甲方抵押權實現的情況，應及時通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。三、抵押擔保范圍乙方以該房產向甲方提供抵押擔保的范圍包括但不限于以下各項：1.乙方應向甲方償還的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等全部債務。2.甲方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還按揭貸款及相關債務，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：宣布本協議項下的債務全部提前到期，要求乙方立即償還全部債務。依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權宣布本協議項下的債務全部提前到期，要求乙方立即償還全部債務。若乙方提供的抵押物相關資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應向甲方支付抵押物價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部債務。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自處置抵押物或泄露乙方商業秘密和個人隱私，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素影響本協議履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可根據相關法律法規的規定處理。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本