簽定金認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方標的物事宜達成如下定金認購協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方所出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。（二）房屋現狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋附屬設施包括[如有附屬車庫、車位、儲物間等，詳細描述其情況]。（三）土地情況該房屋所在土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、認購價格及定金（一）認購價格雙方商定，該房屋的認購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）定金金額及支付方式1.甲方應向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，享有對該房屋的優先認購權。有權要求乙方按照本協議約定提供與房屋相關的信息及文件資料。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向乙方支付定金。對乙方提供的房屋相關信息及文件資料予以保密。在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理后續購房手續，包括但不限于簽署正式購房合同、提供相關證明文件等。如因甲方自身原因未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式購房合同，所支付的定金不予退還。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的定金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。協助甲方辦理后續購房手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理房屋產權過戶登記等。如因乙方自身原因未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式購房合同，應雙倍返還甲方所支付的定金。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂期限雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的購房合同。（二）合同條款協商1.正式購房合同的條款應包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。雙方應根據本協議的約定及相關法律法規的規定，對正式購房合同的條款進行協商確定。2.在協商正式購房合同條款過程中，如一方提出合理的修改意見，另一方應予以積極回應并協商解決。如雙方無法就某一條款達成一致意見，應暫停協商，并尋求第三方調解或通過法律途徑解決。五、付款方式及時間（一）付款方式雙方商定，正式購房合同的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細描述付款方式及各階段付款比例]。（二）付款時間1.如采用一次性付款方式，甲方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如采用分期付款方式，甲方應按照以下時間節點支付購房款：第一期：在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.如采用銀行貸款方式，甲方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，甲方應按照銀行要求的時間及方式支付首付款，并在銀行放款后[X]日內，將剩余購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過，甲方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。六、交房時間及條件（一）交房時間乙方應在[具體日期]前，將符合本協議及正式購房合同約定的房屋交付給甲方。（二）交房條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并正常使用。3.房屋已按照設計要求及相關標準進行裝修（如有），裝修質量符合國家及地方相關規定。4.乙方應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件資料。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式向乙方支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式購房合同，所支付的定金不予退還。如甲方已支付部分購房款，乙方有權扣除已支付購房款中的[X]%作為違約金，剩余購房款應退還給甲方。3.如甲方在簽訂正式購房合同后，擅自變更或解除合同，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。2.如乙方所提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或者存在隱瞞或欺詐行為，導致甲方無法簽訂正式購房合同或遭受損失的，乙方應雙倍返還甲方所支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照合同約定的標準向甲方支付逾期交房期間的房屋租金損失（如有）。4.如乙方擅自變更房屋的結構、面積、朝向等重大事項，導致與本協議及正式購房合同約定不符的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效聯系方式。任何一方如需向對方發送通知或文件資料，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方的聯系地址。如以信件方式發送，自信件寄出之日起[X]日后視為送達；如以傳真方式發送，自傳真發出之時視為送達；如以電子郵件方式發送，自郵