安置房共建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同建設安置房事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、共建標的物及服務描述（一）標的物基本情況1.共建安置房項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米。2.該安置房的戶型設計包括[列舉各種戶型及面積區間]，以滿足不同安置需求。（二）建設內容1.甲方負責提供項目建設用地，并確保土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，能夠滿足安置房建設的相關手續辦理要求。2.乙方負責按照國家及地方相關建筑規范、設計要求，承擔安置房的全部建設工作，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與房屋建設相關的施工內容。3.在建設過程中，乙方應嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題導致的一切事故及損失由乙方承擔。（三）配套設施建設1.乙方應負責建設安置房項目的配套設施，包括但不限于小區內的道路、綠化、停車位、物業管理用房、社區服務用房等。配套設施的建設標準應符合國家及地方相關規定，并滿足居民的基本生活需求。2.配套設施應與安置房主體工程同步設計、同步施工、同步交付使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對安置房建設工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉安置房建設過程中的重大事項，并參與相關決策。2.義務按照本協議約定，及時提供項目建設用地，并協助乙方辦理相關建設手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。辦理手續所需的費用，按照國家及地方規定各自承擔。協調處理項目建設過程中與周邊單位、居民等的關系，確保建設工作順利進行。如因甲方原因導致建設工作受阻，甲方應承擔相應責任，并采取措施盡快解決問題。按照工程進度和乙方要求，及時支付工程款項，確保乙方建設資金的充足供應。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定及時提供建設用地及辦理相關建設手續。有權按照本協議約定及相關法律法規、行業規范收取工程款項。在確保工程質量和安全的前提下，有權自主安排施工進度和施工方案，但應提前告知甲方。2.義務嚴格按照國家及地方相關建筑規范、設計要求以及本協議約定進行安置房建設，確保工程質量達到合格標準，并承擔因工程質量問題導致的一切責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報工程進展情況。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程進度延誤，應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。負責施工現場的管理和安全保衛工作，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。對施工過程中產生的噪音、粉塵等污染物，應按照環保要求進行處理，避免對周邊環境造成不良影響。在工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。工程竣工驗收合格后，按照國家規定承擔質量保修責任，保修期限按照相關法律法規執行。三、工程款項支付（一）支付方式1.甲方根據工程進度分階段向乙方支付工程款項。具體支付節點及金額如下：在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并經相關部門驗收備案合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。工程質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將剩余工程款項（工程總造價的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元。2.乙方應在每次申請付款前向甲方提交合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。（二）付款調整1.如因甲方原因導致工程款項支付延誤，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因乙方原因導致工程進度延誤或質量不符合要求，甲方有權暫停支付相應階段的工程款項，并要求乙方限期整改。整改合格后，甲方再行支付。如乙方未能在限期內完成整改，甲方有權扣除相應金額的工程款項作為違約金，并另行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。四、工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方建設的安置房應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級及以上標準。2.對于工程中使用的建筑材料、構配件和設備，乙方應嚴格按照設計要求和相關標準進行采購，并提供質量合格證明文件。甲方有權對進場材料進行檢驗，如發現質量問題，乙方應負責及時更換。（二）驗收程序1.工程各階段完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次申請驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工或進行款項支付。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方在收到竣工報告及資料后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至通過驗收。五、產權辦理（一）產權歸屬1.安置房建成后，其產權歸[明確產權歸屬方，如安置居民或相關集體組織等]所有。2.甲乙雙方應積極協助產權歸屬方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家及地方規定各自承擔。（二）辦理期限1.乙方應在工程竣工驗收備案合格后的[X]個工作日內，將辦理房屋產權登記所需的全部資料提交給甲方或產權歸屬方指定的機構。2.甲方或產權歸屬方應在收到資料后的[X]個工作日內，向相關產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。在辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理期限延長，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時提供建設用地或辦理相關建設手續，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并賠償乙方相應的預期利潤損失。同時，工期相應順延。2.若甲方未按照協議約定支付工程款項，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。如逾期超過[X]日，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方相關建筑規范、設計要求或本協議約定進行建設，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方及相關方造成的全部損失。如因工程質量問題給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。2.若乙方未按照協議約定的施工進度進行施工，導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方及相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗