過戶后拆遷協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已將相關房產過戶至乙方名下，現因該房產面臨拆遷，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產位置：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房產狀況：該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，用途為[具體用途]。該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權獲得因該房產拆遷所產生的與甲方相關的補償利益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等。在乙方配合的情況下，有權參與與拆遷相關的協商、談判等事宜。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及該房產可能面臨的拆遷風險等。協助乙方辦理與該房產過戶相關的手續，并承擔因過戶產生的相關稅費（如有明確約定）。在拆遷過程中，配合乙方提供必要的證明文件、資料等，協助乙方爭取合理的拆遷補償利益。未經乙方書面同意，不得擅自與拆遷方就該房產的拆遷補償事宜達成任何協議或作出不利于乙方的承諾。（二）乙方權利與義務1.權利作為該房產的合法所有權人，有權獲得因該房產拆遷所產生的全部補償利益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等。自主決定與拆遷方就該房產的拆遷補償事宜進行協商、談判，并簽訂相關協議。要求甲方按照本協議的約定履行協助義務。2.義務按照國家法律法規及本協議的約定，及時、足額支付因該房產過戶及與拆遷相關事宜可能產生的各項費用（如有）。在拆遷過程中，積極與拆遷方溝通協商，爭取合理的拆遷補償利益，并及時向甲方通報進展情況。妥善保管與該房產及拆遷相關的文件、資料等，因乙方保管不善導致文件、資料丟失或損壞的，應承擔相應責任。未經甲方書面同意，不得擅自放棄或降低因該房產拆遷應獲得的補償利益。三、拆遷補償利益分配1.拆遷補償款因該房產拆遷所獲得的拆遷補償款，包括但不限于房屋價值補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等，均歸乙方所有。甲方應積極協助乙方辦理拆遷補償款的領取手續，確保拆遷補償款及時、足額支付至乙方指定賬戶。2.安置房屋若拆遷安置方式為產權調換，所獲得的安置房屋歸乙方所有。甲方應配合乙方辦理安置房屋的相關產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔（如有明確約定）。四、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未如實告知乙方該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因該房產拆遷所減少的補償利益、乙方為處理該房產拆遷事宜所支付的合理費用等。2.若甲方擅自與拆遷方就該房產的拆遷補償事宜達成任何協議或作出不利于乙方的承諾，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議的約定，未及時、足額支付相關費用或擅自放棄或降低因該房產拆遷應獲得的補償利益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因該房產拆遷所減少的補償利益、甲方為維護自身權益所支付的合理費用等。4.任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（