物業費減免協議書?甲方（業主）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方于[具體簽訂物業服務合同日期]簽訂了《物業服務合同》（合同編號：[具體合同編號]），現經雙方友好協商，就甲方物業費減免事宜達成如下協議：一、物業服務內容概述乙方為甲方所在小區提供物業服務，服務內容包括但不限于以下方面：1.房屋及共用設施設備的維護與管理對小區內房屋建筑主體及附屬設施設備進行日常巡查、維修、養護，確保其正常運行，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水系統、供電系統、消防系統等。定期對共用設施設備進行檢查、保養和更新，制定合理的維護計劃，保障設施設備的使用壽命和安全性。2.環境衛生維護負責小區公共區域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點等，確保環境整潔衛生。按照規定的時間和頻次進行垃圾清運，做到日產日清，保持小區內無明顯垃圾堆積。3.綠化養護管理對小區內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。根據季節變化和小區整體規劃，適時調整綠化布局，增加小區的綠化層次感和觀賞性。4.安全秩序維護安排專人負責小區的安全保衛工作，實行24小時值班制度，包括門禁管理、巡邏檢查等，防止無關人員和車輛隨意進入小區。協助公安機關維護小區內的治安秩序，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，保障業主的人身和財產安全。5.停車管理服務負責小區內停車場的規劃、管理和維護，確保車輛停放有序。收取停車費用，對停車秩序進行規范，防止車輛亂停亂放影響小區交通和安全。二、物業費減免原因經雙方協商一致，確認甲方享受物業費減免是基于以下原因：[詳細說明物業費減免的具體原因，如小區公共設施存在重大故障影響業主生活，乙方承諾的物業服務未完全履行等，需提供具體事實依據和相關證據]三、減免期限及減免金額1.減免期限自[開始減免日期]起至[結束減免日期]止，共計[X]個月。2.減免金額在此減免期限內，甲方應繳納的物業費按照以下標準減免：原物業費標準為每月[X]元/平方米，建筑面積為[X]平方米，原每月應繳納物業費為[X]元。減免后每月應繳納物業費為[X]元，減免期間甲方共計減免物業費金額為[X]元。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在減免期限內，按照本協議約定的減免后金額繳納物業費。有權對乙方的物業服務質量進行監督，提出合理的意見和建議，乙方應及時予以回復和處理。如乙方未按照本協議及《物業服務合同》約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權根據相關法律法規及合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的減免后金額及支付方式，按時足額向乙方繳納物業費。配合乙方開展物業服務工作，遵守小區的各項管理規定，不得妨礙乙方正常的服務活動。如實向乙方提供與物業服務相關的信息和資料，協助乙方履行物業服務職責。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取甲方減免后的物業費。要求甲方配合提供相關資料和信息，以便更好地履行物業服務職責。在物業服務過程中，如發現甲方存在違反小區管理規定或影響物業服務正常開展的行為，有權進行勸阻和制止，并要求甲方改正。2.義務在減免期限內，按照《物業服務合同》約定的標準和內容為甲方提供物業服務，確保服務質量不低于合同約定水平。加強對小區公共區域及設施設備的巡查和維護，及時發現并處理各類問題，保障小區的正常運行和業主的生活安全。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。對甲方提出的意見和建議進行認真研究和處理，不斷改進物業服務質量，提高業主滿意度。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納減免后的物業費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關物業服務直至甲方補繳欠費及違約金，并按照《物業服務合同》的約定追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協議及《物業服務合同》約定提供物業服務，導致甲方合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方實際損失進行賠償，包括但不限于因物業服務不到位給甲方造成的財產損失、生活不便等方面的損失。同時，乙方應立即采取措施進行整改，確保物業服務質量達到合同約定標準。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于對本協議內容、雙方在協商過程中涉及的商業秘密、業主個人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本