碧桂園控股協議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方在房地產行業具有豐富的經驗、品牌影響力及相關資源，乙方對甲方的業務及資產有受讓意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就碧桂園控股相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.股權及資產甲方同意將其持有的碧桂園部分股權（具體比例為[X]%）轉讓給乙方，該股權所對應的權益包括但不限于對碧桂園旗下各項目公司的控制權、收益權等。同時，甲方將其擁有的與碧桂園業務相關的部分資產轉讓給乙方，資產范圍包括但不限于土地使用權、在建工程項目、房產項目、品牌商標、技術專利、營銷渠道、客戶資源等（詳細資產清單見附件一）。2.運營服務甲方同意在股權轉讓及資產轉讓完成后的[X]年內，為乙方提供碧桂園相關業務的運營指導和咨詢服務。具體服務內容包括但不限于項目開發管理、市場營銷策略、財務管理建議、人力資源調配等方面的專業支持。乙方有權在服務期間內，就碧桂園業務運營過程中遇到的問題向甲方提出咨詢，甲方應在接到咨詢后的[X]個工作日內給予書面回復，并根據實際情況提供現場指導或組織專項會議進行討論解決。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付股權轉讓款及資產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。在運營服務期間，有權根據實際情況調整服務方式和內容，但應提前[X]天通知乙方。2.義務保證所轉讓的股權及資產權屬清晰，不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且未涉及任何重大訴訟、仲裁或其他糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與股權及資產相關的全部資料和文件，并協助乙方辦理股權變更登記、資產交接等手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。在運營服務期間，按照本協議約定為乙方提供全面、專業、及時的運營指導和咨詢服務，確保服務質量和效果。不得在服務期間內，向與乙方存在競爭關系的第三方提供與碧桂園業務相同或類似的服務，不得泄露乙方的商業秘密和客戶信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、準確地提供股權及資產相關資料，并協助辦理相關手續。在運營服務期間，有權對甲方提供的服務提出合理建議和意見，并要求甲方按照乙方要求進行調整。有權在本協議約定的范圍內，自主經營和管理受讓的股權及資產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付股權轉讓款及資產轉讓款。配合甲方辦理股權變更登記、資產交接等手續，并提供必要的協助和文件。在運營服務期間，尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用或泄露甲方提供的技術、資料、信息等。按照甲方提供的運營指導和咨詢意見，合理經營和管理受讓的股權及資產，確保業務的正常開展和持續發展。三、股權轉讓款及資產轉讓款支付方式及時間1.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將股權轉讓款及資產轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間第一期款項：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付股權轉讓款及資產轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。第二期款項：在完成股權變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付股權轉讓款及資產轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期款項：在完成資產交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的股權轉讓款及資產轉讓款，即人民幣[X]元。四、股權變更登記及資產交接1.股權變更登記甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向公司登記機關申請辦理股權變更登記手續，并提供所需的全部文件和資料。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。股權變更登記完成后，乙方即成為受讓股權的合法持有人，享有相應的股東權利和義務。2.資產交接雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同制定資產交接清單，并按照清單進行資產交接。資產交接應在[具體地點]進行，交接過程中應制作詳細的交接記錄，雙方簽字確認。交接完成后，甲方應將與資產相關的全部資料和文件移交給乙方。五、運營服務費用及支付方式1.運營服務費用乙方應向甲方支付運營服務費用，費用標準為每年人民幣[X]元。2.支付方式運營服務費用按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的運營服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供股權及資產相關資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法按時取得股權或資產權益的，每逾期一日，甲方應按照股權轉讓款及資產轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的股權及資產存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照股權轉讓款及資產轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在運營服務期間未按照協議約定提供服務或提供的服務不符合要求，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在限期內仍未整改到位，乙方有權扣除相應的運營服務費用，并要求甲方按照運營服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付股權轉讓款、資產轉讓款或運營服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，已收取的款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在股權變更登記或資產交接過程中，故意拖延或拒絕配合，導致相關手續無法按時完成的，每逾期一日，乙方應按照股權轉讓款及資產轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自使用或泄露甲方的商業秘密和客戶信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照股權轉讓款及資產轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，已收取的款項不予退還。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。