簽房屋認購協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[樓盤名稱]的[幢號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如面積出現差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[X]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金，并在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應在接到銀行或乙方通知后的[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在簽訂本協議后，享有按照約定價格認購該房屋的權利。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權對房屋的相關事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。如實向乙方提供個人或企業(yè)的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照等，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》及相關文件時，應按時前往乙方指定地點簽訂，并按照乙方要求提供相關資料和辦理相關手續(xù)。遵守乙方制定的關于該房屋所在項目的各項管理規(guī)定，包括但不限于臨時管理規(guī)約、物業(yè)服務協議等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。有權根據法律法規(guī)及項目實際情況對房屋的相關事項進行調整，但應提前通知甲方，并保證調整后的事項不損害甲方的合法權益。2.義務保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照本協議約定的房屋基本情況向甲方出售房屋，不得擅自變更房屋的位置、面積、戶型等主要內容。如因特殊原因需要變更的，應提前征得甲方書面同意，并簽訂相關補充協議。在甲方按照本協議約定支付購房款后，按照約定時間為甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關資料和文件。負責辦理該房屋的產權登記手續(xù)，但因甲方原因導致延遲辦理的除外。在辦理產權登記手續(xù)過程中，應積極協助甲方提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。四、定金條款1.甲方在簽訂本協議之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。2.若甲方未能在本協議約定的時間內簽訂正式《商品房買賣合同》，且不屬于乙方違約的情形，乙方有權沒收定金，甲方無權要求乙方返還定金。3.若乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，或者擅自將該房屋出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方定金。五、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本協議約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設施已接通并正常使用，小區(qū)內的道路、綠化、停車場等公共設施已完善。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往乙方指定地點辦理交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收房屋，房屋的風險自乙方通知交付之日起轉移至甲方。在辦理交付手續(xù)時，甲方應按照合同約定對房屋的質量、面積、配套設施等進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方有權要求乙方在合理期限內進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期限自甲方提出異議之日起計算，最長不超過[X]日。如乙方未能在規(guī)定期限內完成整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協議，甲方除應支付逾期違約金外，還應按照本協議約定支付剩余購房款。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并無權要求乙方返還已支付的定金。若甲方未按照本協議約定的時間簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋基本情況向甲方出售房屋，或者擅自變更房屋的位置、面積、戶型等主要內容，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并應按照甲方的要求在合理期限內恢復原狀或提供符合本協議約定的房屋。如乙方未能在規(guī)定期限內履行上述義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協議，乙方除應支付逾期違約金外，還應按照本協議約定承擔房屋交付后的相關責任。若乙方未能按照本協議約定為甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在甲方要求的合理期限內辦理了房屋產權登記手續(xù)，乙方應承擔辦理產權登記手續(xù)過程中產生的全部費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與