老房屋歸屬協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處老房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的歸屬及雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，坐落在[方位描述]，其四至為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層，建成于[建造年份]。4.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]，附屬設施與房屋主體一并轉讓給乙方。二、房屋歸屬及權利義務1.房屋歸屬甲方確認該房屋的所有權歸甲方所有，甲方有權對該房屋進行處置。現甲乙雙方協商一致，甲方將該房屋的所有權轉讓給乙方，乙方自本協議生效之日起享有該房屋的所有權。2.甲方權利義務權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方支付全部款項前，對房屋保留相應的擔保權益。義務保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管房屋及相關資料，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構及價值的行為。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。3.乙方權利義務權利自本協議生效之日起，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供所需資料，并積極配合甲方及相關部門完成過戶手續。承擔因乙方原因導致的辦理房屋產權過戶手續延遲或無法辦理的法律責任及經濟損失。在接收房屋后，應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施，如需對房屋進行維修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額：乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體日期1]前，乙方向甲方支付房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體日期2]前，乙方向甲方支付剩余房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證房屋權屬清晰，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構及價值的行為，甲方應負責恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋，乙方已支付的房屋轉讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，包括但不限于甲方因此遭受的房屋差價損失、律師費、訴訟費等。乙方已支付的房屋轉讓款不予退還，定金按照本協議約定處理。若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法