房屋經(jīng)營權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意受讓該房屋的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見附件《房屋現(xiàn)有裝修及設施設備清單》。2.經(jīng)營權(quán)范圍甲方將該房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對房屋進行經(jīng)營使用。經(jīng)營權(quán)范圍包括但不限于以合法合規(guī)的方式利用房屋開展[具體經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，自主決定經(jīng)營模式、服務內(nèi)容、定價策略等，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關約定。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務保證對該房屋擁有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與房屋經(jīng)營相關的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資源等信息（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營相關的證照變更、備案等手續(xù)（如需），費用由______方承擔。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋及相關設施設備交付給乙方，并確保交付時房屋及設施設備處于正常可使用狀態(tài)。自本協(xié)議生效之日起，不再就該房屋的經(jīng)營權(quán)與任何第三方進行交易或設置權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍自主經(jīng)營該房屋。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益，裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造方案需符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并在實施前向甲方備案。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋經(jīng)營相關的手續(xù)（如需）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、經(jīng)營管理費等。定期向甲方報送房屋經(jīng)營情況報告，包括但不限于經(jīng)營收入、成本支出、客戶反饋等信息。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求將房屋及相關設施設備恢復原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。三、房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款：乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將剩余房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、經(jīng)營期限1.本協(xié)議經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.經(jīng)營期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，應在屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付房屋及相關設施設備，每逾期一日，應按照房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如乙方未按時支付房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，已收取的房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，同時按照房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，已收取的房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應自行承擔違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《房屋現(xiàn)有裝修及設施設