拆除宅基地協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意受讓該宅基地并進行拆除相關活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方姓名或標識]，西至[相鄰方姓名或標識]，南至[相鄰方姓名或標識]，北至[相鄰方姓名或標識]。宅基地面積為[X]平方米，形狀大致為[描述形狀]。2.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設施包括[詳細列舉，如房屋[幾間，面積等]、圍墻[長度、高度等]、水井[數(shù)量、深度等]、樹木[種類、數(shù)量等]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間支付轉讓費用。有權對乙方拆除宅基地的過程進行監(jiān)督，確保拆除活動符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務向乙方提供宅基地的合法權屬證明文件，確保該宅基地不存在權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拆除宅基地相關的手續(xù)，如向有關部門報備等，所需費用由[方]承擔。在乙方支付全部轉讓費用后，及時將宅基地及地上附著物交付給乙方，并確保交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利在支付轉讓費用并完成相關手續(xù)后，有權按照本協(xié)議約定對宅基地進行拆除及后續(xù)處置。有權要求甲方在拆除過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。拆除宅基地的活動必須符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益和相鄰方的合法權益。在拆除過程中，如因乙方原因導致任何糾紛或責任，乙方應自行承擔全部法律責任。負責拆除過程中的安全工作，采取必要的安全防護措施，確保拆除活動安全進行。如因乙方安全措施不到位導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在拆除完成后，按照有關規(guī)定及時清理拆除現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：雙方經協(xié)商一致，確定該宅基地的轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含宅基地及地上附著物的全部價值，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將宅基地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、拆除期限乙方應在支付全部轉讓費用后的[X]個工作日內開始拆除工作，并在[X]個工作日內完成拆除。如因不可抗力或政府原因導致拆除工作無法按時進行，乙方應及時通知甲方，拆除期限相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法權屬證明文件或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該宅基地，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方延誤拆除工作或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式或期限進行拆除工作，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除宅基地的活動不符合法律法規(guī)規(guī)定，導致乙方自身或第三方遭受損失或引發(fā)糾紛的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。