房產預回購協議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為[房產證編號]。現甲乙雙方經友好協商，就甲方預回購該房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本情況該房產為[房屋結構，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、品牌等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.產權狀況乙方保證對該房產擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等權利限制，且該房產不存在任何拖欠的物業費、水電費等費用。如有任何因產權問題引發的糾紛，由乙方承擔全部法律責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照協議約定的價格及方式回購該房產。對乙方提供的與該房產相關的資料有查閱權，以確保房產狀況符合本協議約定。2.義務按照本協議約定向乙方支付預購款項。在預購期間妥善保管該房產，不得故意損壞房產及其附屬設施設備。因甲方故意或重大過失造成房產損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的預購款項。在預購期間，有權按照法律法規及本協議約定對該房產進行合理使用和管理。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋現狀照片等。在預購期間保持該房產的現有狀況（正常使用損耗除外），未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。負責處理該房產在預購期間產生的一切稅費、物業費、水電費等費用，確保該房產不存在任何費用拖欠情況。如因乙方未及時處理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在本協議約定的回購條件成就時，按照協議約定的價格及方式回購該房產。回購時，乙方應確保該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，并協助甲方辦理房產過戶等相關手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。三、預購價格及付款方式（一）預購價格雙方經協商一致，確定該房產的預購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式甲方應按照以下方式向乙方支付預購款項：1.定金甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定回購該房產時，抵作預購款項。如甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權沒收定金；如乙方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給甲方。2.首付款在甲方支付定金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在本協議約定的回購條件成就之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到尾款后，應立即與甲方辦理房產回購的相關手續。四、回購條件及期限（一）回購條件1.乙方在本協議簽訂后的[X]個月內，未能按照與第三方達成的房產交易協議成功出售該房產，且乙方未能在上述期限屆滿后的[X]個工作日內與甲方協商一致延長出售期限或變更交易方式。2.乙方出現違反本協議約定的行為，包括但不限于未提供真實房產資料、擅自改變房產狀況、未及時處理房產相關費用等，經甲方書面通知后在[X]個工作日內未改正，且該違約行為影響到甲方預購該房產的權益。3.因不可抗力或政府政策等原因導致該房產無法正常交易或乙方無法履行與第三方的房產交易協議，且乙方未能在不可抗力或政府政策等事件發生后的[X]個工作日內與甲方協商一致解決該問題。（二）回購期限在滿足上述回購條件后的[X]個工作日內，甲方有權書面通知乙方要求其按照本協議約定回購該房產。乙方應在收到甲方書面通知后的[X]個工作日內，與甲方協商確定具體的回購事宜，并按照本協議約定的價格及方式回購該房產。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付預購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議預購價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方在預購期間故意損壞房產及其附屬設施設備，甲方應負責修復至原狀或按照市場評估價格賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行修復或賠償義務，乙方有權從甲方已支付的款項中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分甲方應繼續補足。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、價格及方式回購該房產，每逾期一日，應按照本協議預購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議預購價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期回購給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供的房產相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應退還甲方已支付的全部款項外，還應按照本協議預購價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對房產進行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的合理期限內完成恢復原狀或賠償損失的義務，否則甲方有權從甲方已支付的款項中扣除相應金額用于恢復原狀或賠償，不足部分乙方應繼續補足。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_