拆房屋承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包拆除甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。3.拆除范圍：乙方需拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施，確保拆除后的場(chǎng)地平整。拆除后的建筑垃圾應(yīng)全部清理出場(chǎng)，運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)。4.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和安全事故。拆除過(guò)程中要采取有效的降塵、降噪措施，妥善保護(hù)相鄰建筑物及設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過(guò)程，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全措施等方面提出合理意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以采納。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及布局，做好拆除準(zhǔn)備工作。協(xié)助乙方辦理拆除施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，確保該房屋內(nèi)無(wú)人員居住及貴重物品留存，并將房屋騰空交付乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保施工安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，在拆除過(guò)程中采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)圍擋等，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)保要求，采取有效的降塵、降噪措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照甲方指定的地點(diǎn)妥善處置，不得隨意傾倒。施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)好周邊的公共設(shè)施及相鄰建筑物、構(gòu)筑物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)拆除施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除作業(yè)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處置費(fèi)用等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆除作業(yè)的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部拆除作業(yè)，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除作業(yè)（因不可抗力因素或甲方原因?qū)е碌难诱`除外）。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期合理安排施工進(jìn)度，如因乙方原因未能按時(shí)完成拆除作業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期給甲方造成的一切損失。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，甲方應(yīng)按照實(shí)際延誤天數(shù)給予乙方合理補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期給甲方造成的一切損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。5.若乙方在拆除過(guò)程中損壞周邊公共設(shè)施或相鄰建筑物、構(gòu)筑物，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從應(yīng)支付給乙方的拆除費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方限期修復(fù)或賠償。如乙方未在限期內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽