繼承房屋權協議書?協議雙方：甲方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方和乙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，雙方就繼承[被繼承房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[具體房產證編號]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，無抵押、查封、凍結等他項權利。被繼承人[被繼承人姓名]已取得該房屋的完全產權，并有權對該房屋進行處置。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額的產權。有權要求乙方按照本協議履行相關義務，配合辦理房屋繼承手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞與房屋有關的重要信息。協助乙方辦理房屋繼承過程中需要甲方配合的各項手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。在辦理房屋繼承手續過程中，按照法律法規和相關部門的要求，承擔應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額的產權。有權要求甲方按照本協議履行相關義務，配合辦理房屋繼承手續。2.義務向甲方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞與房屋有關的重要信息。協助甲方辦理房屋繼承過程中需要乙方配合的各項手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。在辦理房屋繼承手續過程中，按照法律法規和相關部門的要求，承擔應由乙方承擔的費用。三、繼承份額及方式1.經雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋產權份額為______%，乙方繼承該房屋產權份額為______%。2.雙方同意按照法定繼承的方式繼承該房屋產權，共同辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至雙方名下。四、房屋繼承手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構咨詢辦理房屋繼承手續所需的具體材料和流程，并按照要求準備相關材料。2.辦理房屋繼承手續過程中，雙方應積極配合，及時提供各自的身份證明、被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、親屬關系證明等相關材料。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。3.房屋繼承手續辦理過程中產生的費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費等，由雙方按照繼承份額分擔。如一方先行墊付了應由對方承擔的費用，另一方應在收到墊付方通知后的______日內將該費用支付給墊付方。五、房屋使用與管理1.在房屋繼承手續辦理完畢之前，雙方應共同維護房屋的現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和安全的行為。如因特殊情況需要對房屋進行必要的修繕或維護，應經雙方協商一致，并由雙方共同承擔費用。2.房屋繼承手續辦理完畢后，雙方按照各自繼承的份額對房屋享有使用、收益和處分的權利。任何一方在使用房屋過程中應遵守法律法規和社會公德，不得損害對方的合法權益和房屋的整體利益。3.雙方同意在房屋使用過程中，合理分擔與房屋相關的費用，如物業費、水電費、燃氣費等。具體分擔方式為：甲方承擔其使用份額對應的費用，乙方承擔其使用份額對應的費用。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策變化等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月_____