土地糾紛有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地存在糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[東至相鄰方及界限描述]，南至[南至相鄰方及界限描述]，西至[西至相鄰方及界限描述]，北至[北至相鄰方及界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米（如有小數，保留至小數點后兩位）。3.土地用途：[土地規劃用途，如農業用地、工業用地等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務，保障其在該土地上的合法權益。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對該土地的占有、使用、收益等權利。2.義務向乙方提供真實、準確的土地相關信息，包括但不限于土地權屬情況、歷史使用情況等。協助乙方辦理與該土地相關的手續，如協助乙方申請土地使用許可等（如有需要），但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。不得干涉乙方在本協議約定范圍內對土地的正常使用，不得擅自改變土地現狀或干擾乙方的經營活動（如有經營活動）。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該土地，按照土地用途進行合法經營或使用（如有經營活動）。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如協助辦理相關手續等。在土地使用過程中，如遇第三方干擾，有權要求甲方協助排除妨礙。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照法律法規規定辦理相關審批手續。合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得進行破壞性、污染性等損害土地及周邊環境的行為。按時向甲方支付本協議約定的相關費用（如有）。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的自有物品，恢復土地原狀。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方在本協議約定期間內使用土地的相關權益補償等費用，但不包括因乙方擅自改變土地用途等違約行為而產生的額外費用。如涉及辦理土地相關手續的費用，按照法律法規規定及實際發生額由[具體方]承擔。例如，土地使用許可申請費用由[申請方]承擔，土地測量費用由[測量費用承擔方]承擔等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節點]前一次性支付給甲方。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.交付標準：土地交付時應保持現狀，但因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致土地現狀發生變化的除外。如土地上存在建筑物、附著物等，雙方應在交付確認書中明確記錄其狀況。3.使用起始時間：自土地交付之日起，乙方開始按照本協議約定使用該土地。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確的土地信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，致使乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責采取補救措施，盡快協助乙方辦理手續，如因此給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.若甲方擅自干涉乙方在本協議約定范圍內對土地的正常使用，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方干涉行為導致的經營收入減少、額外支出等實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內恢復土地原狀。同時，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付土地使用費用等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方仍應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定在協議終止或解除后及時清理土地上的自有物品并恢復土地原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未恢復土地原狀給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協議變更與解除1.變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與