安置地建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置地詳細地址]的安置地一塊，面積為[X]平方米，甲方計劃在該安置地上建造房屋；乙方具備房屋建筑施工資質及豐富的建房經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方安置地建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[安置地詳細地址]的安置地，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.建房規模及要求房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設計應符合當地規劃部門的要求及甲方的意愿，具體設計方案由雙方共同協商確定，并形成書面文件作為本協議附件。房屋結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體厚度為[具體厚度]，基礎形式為[基礎類型]。房屋外觀應符合當地建筑風格及甲方選定的外觀樣式，門窗規格、材質等應符合設計要求。室內裝修標準：地面：[地面裝修材料及做法，如地面鋪設瓷磚等]。墻面：[墻面裝修材料及做法，如墻面刮膩子刷乳膠漆等]。頂面：[頂面裝修材料及做法，如頂面吊頂或刮膩子刷乳膠漆等]。廚房：[廚房裝修具體內容，如櫥柜配置、墻面地面瓷磚等]。衛生間：[衛生間裝修具體內容，如潔具配置、墻面地面瓷磚、防水處理等]。3.建房服務內容乙方負責提供建房所需的全部材料及設備，并確保材料質量符合國家標準及設計要求。乙方負責組織施工隊伍按照設計方案及施工規范進行房屋建造，包括基礎施工、主體結構施工、室內外裝修施工、水電安裝等全部工程內容。乙方負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔因施工造成的一切安全事故責任，保障甲方及施工人員的人身安全和財產安全。乙方負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛及問題，確保施工順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及雙方協商確定的標準進行施工，確保工程質量和進度。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料。負責提供施工用水、用電，并承擔相應費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的臨時場地使用等。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房費用。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，提供必要的施工條件。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務嚴格按照本協議約定及雙方協商確定的設計方案、施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋質量應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準，在質保期內承擔質量保修責任。按照約定的施工進度組織施工，確保工程按時完工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。負責施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，遵守當地環保部門的相關規定。妥善保管施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，按照當地有關規定進行處理，不得隨意丟棄。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質保期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方施工質量問題導致的質量事故，應承擔全部維修費用及賠償甲方因此造成的損失。三、建房費用及支付方式1.建房費用本協議項下的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本協議約定的建房服務所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且乙方提交全部竣工資料后，雙方進行結算，結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建房費用的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后[X]日內，如房屋無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準、雙方協商確定的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋各分項工程質量應符合相應的質量檢驗評定標準，隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎工程驗收報告。主體結構工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結構工程驗收報告。室內外裝修工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署室內外裝修工程驗收報告。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及全部竣工資料，甲方應在接到竣工報告及竣工資料后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收過程中發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天（日歷天）。3.工期延誤如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。同時，甲方應賠償乙方因工期延誤造成的損失。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延，雙方互不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因暫停施工造成的損失。如因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定的環境保護義務，導致受到相關部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任及賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽