運(yùn)動(dòng)館項(xiàng)目出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有運(yùn)動(dòng)館項(xiàng)目，乙方有意承租該運(yùn)動(dòng)館項(xiàng)目用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就運(yùn)動(dòng)館項(xiàng)目出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.運(yùn)動(dòng)館位置本運(yùn)動(dòng)館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含標(biāo)準(zhǔn)的[運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目1]場(chǎng)地[X]個(gè)、[運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目2]場(chǎng)地[X]個(gè)以及相關(guān)配套設(shè)施區(qū)域，如休息區(qū)、更衣室、儲(chǔ)物間等。2.場(chǎng)地設(shè)施運(yùn)動(dòng)館配備有完善的運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備，具體包括但不限于：[運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目1]所需的專業(yè)運(yùn)動(dòng)器材，如[列舉器材名稱1]、[列舉器材名稱2]等；[運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目2]所需的專業(yè)運(yùn)動(dòng)器材，如[列舉器材名稱3]、[列舉器材名稱4]等；場(chǎng)地照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保場(chǎng)地的正常使用和舒適環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將向乙方提供運(yùn)動(dòng)館場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證件（如需）。同時(shí)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)運(yùn)動(dòng)館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的運(yùn)動(dòng)館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)動(dòng)館的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與運(yùn)動(dòng)館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如需）。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用運(yùn)動(dòng)館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)運(yùn)動(dòng)館進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)動(dòng)館無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用運(yùn)動(dòng)館從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)動(dòng)館內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)妥善保管運(yùn)動(dòng)館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需對(duì)運(yùn)動(dòng)館進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照運(yùn)動(dòng)館的功能布局和使用性質(zhì)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。2.乙方在使用運(yùn)動(dòng)館過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保場(chǎng)地及人員安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)動(dòng)館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)通知或未配合甲方維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在租賃期間，如遇政府部門對(duì)運(yùn)動(dòng)館進(jìn)行檢查、驗(yàn)收等活動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付運(yùn)動(dòng)館或提供相關(guān)服務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變運(yùn)動(dòng)館用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________