舊房房合并協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有舊房，為優化房屋使用功能、提高房產價值，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就舊房合并事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方舊房位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型1]，房屋所有權證號為[權證號碼1]。該房屋現狀為[房屋現狀描述1]，包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、附屬設施等情況（詳細描述房屋內部及外部設施設備等狀況）。土地性質為[土地性質1]，土地使用權取得方式為[取得方式1]，土地使用年限自[起始日期1]至[終止日期1]。2.乙方舊房位于[具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結構為[結構類型2]，房屋所有權證號為[權證號碼2]。該房屋現狀為[房屋現狀描述2]，包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、附屬設施等情況（詳細描述房屋內部及外部設施設備等狀況）。土地性質為[土地性質2]，土地使用權取得方式為[取得方式2]，土地使用年限自[起始日期2]至[終止日期2]。（二）合并后的房屋預期情況1.雙方同意將上述兩套舊房進行合并，合并后的房屋坐落于[合并后地址]，預計建筑面積為[X+Y]平方米（最終以實際測量為準）。2.合并后的房屋將按照雙方協商確定的設計方案進行改造建設，以實現房屋功能的優化整合，具體設計方案見附件[設計方案編號]（詳細說明設計方案的主要內容，如房屋布局調整、功能分區規劃、外觀設計要求等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取因舊房合并而產生的相關權益，包括但不限于合并后房屋的一定權益份額等（如有明確約定）。有權對乙方履行本協議的情況進行監督。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的甲方舊房相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋現狀照片、房屋質量檢測報告等（如有）。按照本協議約定及雙方協商確定的時間、方式和要求，積極配合乙方進行舊房合并的各項工作，包括但不限于房屋騰空、拆除（如有需要）、施工場地交接等。協助乙方辦理與舊房合并相關的各類審批手續（如涉及），提供必要的證明文件和簽字配合等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在舊房合并過程中，遵守相關法律法規和施工規范，不得干擾乙方正常施工，如因甲方原因給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及雙方協商確定的設計方案進行舊房合并的施工建設。有權要求甲方按照本協議約定履行相應義務，如甲方未履行導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的乙方舊房相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋現狀照片、房屋質量檢測報告等（如有）。按照本協議約定及雙方協商確定的時間、方式和要求，承擔舊房合并所需的全部費用，包括但不限于設計費用、施工費用、材料費用、審批費用等（明確各項費用的承擔范圍）。按照雙方協商確定的設計方案和施工規范進行舊房合并施工，確保施工質量和安全，施工過程中應采取必要的防護措施，避免對周邊環境和他人造成影響。如因乙方原因導致施工質量問題或安全事故的，應承擔全部責任。在舊房合并完成后，及時通知甲方進行驗收，并按照雙方約定辦理相關產權變更手續（如有需要）。三、合并方式及步驟（一）合并方式雙方同意采用[具體合并方式，如拆除重建、擴建改造等]的方式對兩套舊房進行合并，以實現房屋空間的有效整合和功能提升。（二）合并步驟1.前期準備階段雙方在本協議簽訂后[X]個工作日內，各自完成向對方提供舊房相關資料的義務。共同協商確定舊房合并的設計方案，由乙方委托具有相應資質的設計單位進行設計，并在[設計方案確定時間]內完成設計方案的制定，提交雙方審核確認。2.施工準備階段乙方負責辦理與舊房合并相關的施工許可證等審批手續（如涉及），確保施工合法合規進行。在取得相關審批手續后，提前[通知甲方施工準備時間]通知甲方做好施工準備工作。雙方按照協商確定的時間和方式，完成各自舊房的騰空工作，并進行施工場地的交接。3.施工階段乙方按照設計方案組織施工隊伍進行舊房合并施工，施工過程中應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，確保施工質量和安全。甲方應安排專人負責監督施工過程，如發現問題應及時與乙方溝通協商解決。乙方應定期向甲方匯報施工進度情況，每[匯報周期]向甲方提交施工進度報告。4.驗收階段舊房合并施工完成后，乙方應提前[通知甲方驗收時間]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構質量、內部裝修質量、附屬設施設備運行情況等是否符合設計要求和相關標準。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格為止。因整改產生的費用由乙方承擔。四、費用承擔（一）舊房合并所需的全部費用由乙方承擔，包括但不限于以下各項：1.設計費用：[具體金額]元，用于委托設計單位進行舊房合并設計方案的制定。2.施工費用：[預估金額]元，涵蓋舊房拆除（如有）、新建、裝修及附屬設施建設等全部施工工作所需費用。3.材料費用：[預估金額]元，包括施工過程中所需的各類建筑材料、裝飾材料、設備器材等費用。4.審批費用：[預估金額]元，如辦理施工許可證、規劃許可證等相關審批手續所需的費用。5.其他費用：[如有其他費用，詳細說明并列出金額]元，如因施工造成的周邊環境修復費用、臨時設施搭建費用等。（二）雙方因履行本協議而產生的各自應繳納的稅費，按照國家法律法規的規定各自承擔。五、產權歸屬及變更（一）產權歸屬1.舊房合并完成后，合并后房屋的產權歸屬按照以下方式確定：[詳細說明產權歸屬的具體約定，如雙方按一定比例共有等]。2.雙方應按照產權歸屬的約定，共同辦理房屋產權登記手續，確保產權清晰明確。（二）產權變更1.如涉及房屋產權變更登記手續，雙方應在舊房合并驗收合格后的[辦理產權變更時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔相應部分（明確費用分擔方式）。在辦理產權變更登記過程中，雙方應積極配合，提供必要的證明文件和簽字等，因一方原因導致產權變更登記延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展舊房合并工作或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行舊房合并的各項工作，如房屋騰空、拆除（如有需要）、施工場地交接等，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的費用不足以彌補乙方損失的，還應繼續賠償乙方的損失。3.若甲方干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致甲方無法了解舊房真實情況或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定及雙方協商確定的設計方案和施工規范進行舊房合并施工，導致施工質量問題或安全事故的，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、甲方因房屋無法正常使用而產生的經濟損失等。同時，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因施工質量問題或安全事故給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定承擔舊房合并所需的全部費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不足以彌補甲方損失的，還應繼續賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協議約定及時通知甲方進行驗收或未在規定時間內完成整改，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權自行組織驗收，驗收費用由乙方承擔，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格為止。因整改產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不足以彌補甲方損失的，還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本