安置房標準協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房相關權益，乙方愿意受讓該安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就安置房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房詳細信息該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。安置房戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[東/南/西/北]，采光通風良好。該安置房所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。2.配套設施小區配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業管理用房、社區活動中心等。停車位情況為[地上停車位數量/地下停車位數量及相關費用約定]。房屋內部已具備基本裝修，包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、廚衛[簡要裝修情況]等。具體裝修細節以實際交付為準。水、電、燃氣等配套設施已接通至安置房所在地塊，乙方需按照相關規定辦理開通及使用手續。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取安置房轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的安置房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理安置房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后，負責與安置房相關的前期手續辦理及費用結算，確保乙方接收安置房時不存在任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付安置房，并保證交付的安置房符合本協議約定的標準和現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付安置房，并保證交付的安置房符合約定標準。有權在安置房交付后，按照相關規定對房屋進行裝修、使用及處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付安置房轉讓款項。配合甲方辦理安置房產權登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并承擔因自身原因導致辦理產權登記延遲或無法辦理的責任。在接收安置房后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔接收安置房后因使用房屋產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，該安置房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動或其他因素調整。（二）付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在甲方通知可以辦理安置房交付手續前[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在安置房交付且產權登記手續辦理完畢后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房的交付工作。若因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限內完成交付。（二）交付方式1.現場交付甲方應在交付時間將安置房鑰匙及相關資料交付給乙方，并帶領乙方對安置房進行現場查驗，確保房屋現狀與本協議約定相符。2.資料交付甲方應向乙方交付以下資料：安置房購房合同原件及復印件；房屋質量保證書、使用說明書；與安置房相關的前期費用繳納憑證；辦理產權登記所需的其他資料。五、產權登記1.甲方應在安置房交付后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理產權登記手續。乙方應按照相關部門要求及時提供辦理產權登記所需資料，并配合甲方完成相關手續。2.辦理產權登記過程中產生的契稅、印花稅等費用，由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。若因政策調整或其他不可預見原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規規定協商解決，各自承擔相應費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付安置房，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房不符合本協議約定的標準，甲方應負責按照乙方要求進行整改，直至符合約定標準。整改期間，乙方有權拒絕支付尾款，并要求甲方按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若因安置房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得安置房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收安置房后擅自改變房屋結構、用途或違反小區物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理產權登記手續或因自身原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補